Une maison familiale, non loin de la forêt de Branviel, ça vous dit ? La voici ! L’Ytracoise offre de beaux volumes à l’intérieur ET à l’extérieur, sur un secteur prisé, dans une commune dynamique à seulement quelques minutes d’Aurillac. A vous les fêtes du village, le potager, les repas en terrasse et les parties de jeux dans le jardin !
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Visite virtuelle
L’essentiel
La maison
– type 5 de 115 m2 – sur 2 niveaux – charpente traditionnelle – couverture en tuile – assainissement collectif
– 2 grandes chambres 20 m² chacune – salle de bain – placard – WC
A l’extérieur
– abris de jardin – parcelle de 1 002 m² – terrasse en béton
Les plus
– garage de 30 m² – insert à bois – localisation idéale avec toutes les commodités aux alentours
Les atouts charme
– la parcelle plate et végétalisée avec terrasse – l’emplacement, calme et proche d’Aurillac
Infos pratiques
– logement en bon état – chauffage électrique par convecteurs (2008) + insert à bois – menuiseries en PVC double vitrage – volets bois manuels – portail PVC manuel – porte d’entrée bois – porte de garage acier manuelle – VMC manuelle salle d’eau – fibre
Charges (sur facture des occupants actuels)
– 983 € de taxe foncière – 103 € / mois d’électricité
Estimation (selon diagnostics) des coûts annuels d’énergie du logement
– entre 1 650 € et 2 300 € / an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Consommations énergétiques
Emissions de gaz à effet de serre
Localisation
– 5 rue du Puy Mary, Ytrac – services et commerces dans le bourg
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Cliquez sur ce lien pour les consulter.
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Rudy Fontanille
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Jean-Philippe Cassan immobilier Siren 883 493 165
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