L’ibérique
Appartement à vendre avec balcon et garage // Aurillac
– 225 000 € –
Honoraires inclus
I déal
B ien situé
É puré
R affiné
I l a 3 chambres
Q elle vue !
U n garage privatif
E spaña !
Cher.e.s client.e.s, cher.e.s internautes,
Nous mettons du cœur à l’ouvrage pour offrir des images et des annonces de qualité ❤️ C’est pourquoi nous tenons à vous informer que nos photos et nos textes sont la propriété exclusive de notre agence Cassan immobilier. Elles ne peuvent en aucun cas être utilisées par des tiers sans notre autorisation écrite.
Un grand merci à vous pour le respect de notre travail 🙏
Visite virtuelle
L’essentiel
L’appartement
– type 4 de 91 m2
– situé au 4e étage sur 5
– entrée avec dressing
– séjour donnant sur balcon
– cuisine équipée Veneta
– 3 chambres d’environ 12 m2
– salle de bain avec baignoire
– wc séparé
L’immeuble
– résidence sécurisée avec interphone et badge d’entrée
– construction de 1972
– copropriété de 18 logements
– syndic professionnel (Orpi)
– bien soumis à la copropriété
– 28 lots principaux dans la copropriété
– pas de procédure en cours
– fibre optique
– ascenseur
A l’extérieur
– balcon de 4 m2
– vue sur la Jordanne
Les plus
– garage couvert ET privatif
– cave privative
– local à vélo
– emplacement prisé
Les atouts charme
– la quiétude et la vue du balcon
– les matériaux et finitions de qualité
– la luminosité naturelle
Infos pratiques
– logement en très bon état (entièrement rénové en 2014)
– chauffage électrique collectif en cours d’individualisation
– convecteurs récents
– fenêtres et baie vitrée aluminium double vitrage récent
– volets roulants électriques
– porte d’entrée bois 2 points
– parquet stratifié de gamme « Quick Step »
Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
– 1 740 € de taxe foncière
– 3 120 €, montant moyen annuel des charges de copropriété (assurance de l’immeuble, eau chaude, eau froide, entretien de l’ascenseur, ménage des communs)
– 60 € / mois d’électricité
Consommations énergétiques
(diagnostics réalisés le 6 juillet 2023)
Emissions de gaz à effet de serre
(diagnostics réalisés le 6 juillet 2023)
Estimation (selon diagnostics) des coûts annuels d’énergie du logement
– entre 1 800 € et 2 470 € / an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Prix
– Prix honoraires inclus :
225 000 € (euros)
– Honoraires (5 %) :
10 000 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires :
215 000 € (euros)
– Frais de notaire (estimés) :
16 800 € (euros)
Localisation
– secteur Pont Rouge
– tout proche du gravier et du conseil départemental
– services et commerces à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Cliquez sur ce lien pour les consulter.
Silence, ça tourne !