L’Ytracoise
Maison à vendre // Ytrac
Une maison familiale, non loin de la forêt de Branviel, ça vous dit ? La voici ! L’Ytracoise offre de beaux volumes à l’intérieur ET à l’extérieur, sur un secteur prisé, dans une commune dynamique à seulement quelques minutes d’Aurillac. A vous les fêtes du village, le potager, les repas en terrasse et les parties de jeux dans le jardin !
Cher.e.s client.e.s, cher.e.s internautes,
Nous mettons du cœur à l’ouvrage pour offrir des images et des annonces de qualité ❤️
C’est pourquoi nous tenons à vous informer que nos photos et nos textes sont la propriété exclusive de notre agence Cassan immobilier. Elles ne peuvent en aucun cas être utilisées par des tiers sans notre autorisation écrite.
Un grand merci à vous pour le respect de notre travail 🙏
Visite virtuelle
L’essentiel
La maison
– type 5 de 115 m2
– sur 2 niveaux
– charpente traditionnelle
– couverture en tuile
– assainissement collectif
Au rez-de-jardin
– cuisine séparée
– salon séjour
– salle d’eau
– 2 chambres
Au 1er étage
– 2 grandes chambres 20 m² chacune
– salle de bain
– placard
– WC
A l’extérieur
– abris de jardin
– parcelle de 1 002 m²
– terrasse en béton
Les plus
– garage de 30 m²
– insert à bois
– localisation idéale avec toutes les commodités aux alentours
Les atouts charme
– la parcelle plate et végétalisée avec terrasse
– l’emplacement, calme et proche d’Aurillac
Infos pratiques
– logement en bon état
– chauffage électrique par convecteurs (2008) + insert à bois
– menuiseries en PVC double vitrage
– volets bois manuels
– portail PVC manuel
– porte d’entrée bois
– porte de garage acier manuelle
– VMC manuelle salle d’eau
– fibre
Charges (sur facture des occupants actuels)
– 983 € de taxe foncière
– 103 € / mois d’électricité
Estimation (selon diagnostics) des coûts annuels d’énergie du logement
– entre 1 650 € et 2 300 € / an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Consommations énergétiques
Emissions de gaz à effet de serre
Localisation
– 5 rue du Puy Mary, Ytrac
– services et commerces dans le bourg
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Cliquez sur ce lien pour les consulter.
Besoin d’idées et d’un budget pour votre aménagement intérieur ? Nous travaillons au sein des ateliers Gambetta avec 3 professionnel.le.s compétent.e.s : une architecte d’intérieur, une entreprise de rénovation et une créatrice de mobilier de seconde main. On vous explique tout ici.