Le surprenant
Appartement en souplex à vendre avec patio et terrasse // Aurillac
– 204 750 € –
Honoraires inclus
Surprenant, ce loft ! Derrière un petit portail discret se cachent pas moins de 246 m2. Les volumes, confortables et lumineux, s’organisent autour d’un patio. Ils abritant aujourd’hui un grand séjour, 4 belles chambres, un espace bureau, une salle de sport, et offrent de nombreuses autres possibilités d’aménagement. Un bien comme on en voit pas tous les jours.
Cher.e.s client.e.s, cher.e.s internautes,
Nous mettons du cœur à l’ouvrage pour offrir des images et des annonces de qualité ❤️ C’est pourquoi nous tenons à vous informer que nos photos et nos textes sont la propriété exclusive de notre agence Cassan immobilier. Elles ne peuvent en aucun cas être utilisées par des tiers sans notre autorisation écrite.
Un grand merci à vous pour le respect de notre travail 🙏
Visite virtuelle
L’essentiel
L’appartement
– type 6 de 246 m2 (+ 65 m2 de stockage)
– sur 2 niveaux
Au rez-de-chaussée
– entrée
– espace bureau
– séjour avec cuisine ouverte, entièrement meublée et équipée
– 2 chambres
– 1 dressing
– 1 salle d’eau
– 1 wc indépendant
– terrasse
A l’étage inférieur
– second séjour
– salle de sport
– 2 chambres
– 1 salle de bain avec douche, baignoire et double vasque
– 1 wc séparé
– 1 buanderie
– accès au patio
– pièces de stockage
A l’extérieur
– terrasse au rez-de-chaussée
– patio au niveau inférieur
Les atouts charme
– le logement atypique
– la décoration moderne
– les parquets en bois
– les grandes ouvertures sur l’extérieur
– la terrasse
– les pièces organisées autour du patio
– les beaux volumes
– les nombreux espaces
– la proximité avec le cœur de ville
Infos pratiques
– aucun travaux à prévoir
– chauffage au gaz individuel
– menuiseries triple vitrages alu
– portail en fer
– porte d’entrée alu
– assainissement collectif
– VMC
– fibre
Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
– 2 022 € de taxe foncière
– 3 077 €, montant moyen annuel des charges de copropriété (eau froide, assurance de la copropriété, le syndic, ascenseur)
– 130 € / mois d’électricité
– 178 € / mois de gaz
L’immeuble
– résidence sécurisée avec interphone et badge d’entrée
– construction de 1976
– fibre
– copropriété de 130 logements
– syndic professionnel (Century 21)
– bien soumis au régime de la copropriété
– 337 lots dans la copropriété
– pas de procédure en cours
Prix
– Prix honoraires inclus :
204 750 € (euros)
– Honoraires (5 %) :
9 750 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires :
195 000 € (euros)
– Frais de notaire (estimés) :
15 400 € (euros)
Consommations énergétiques (diagnostics réalisés le 10/01/2023)
Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics réalisés le 10/01/2023)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (selon diagnostics réalisés le 10/01/2023)
– entre 3 788 € et 5 124 € / an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Localisation
– Aurillac, face à la nouvelle poste
– stationnement facile dans la rue
– à quelques minutes à pied du cœur de ville
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Besoin d’idées et d’un budget pour votre aménagement intérieur ? Nous travaillons au sein des ateliers Gambetta avec 3 professionnel.le.s compétent.e.s : une architecte d’intérieur, une entreprise de rénovation et une créatrice de mobilier de seconde main. On vous explique tout ici.
Plans
Rez-de-chaussée
Etage inférieur
Les côtes et surfaces indiquées dans les schémas ci-contre sont données à titre indicatif. Les surfaces de plancher sont approximatives et sans déduction liée à la règlementation des surfaces habitables et carrez. Ces schémas ne constituent en aucun cas un plan côté et ne peuvent être utilisés comme tel.