La singulière

Maison à vendre avec terrasse // Jussac

–    168 900 €    –

Honoraires inclus

Face à l’église de Jussac, cette maison de village a beaucoup de charme. Le cachet de la pierre et du vieux cantou, de jolis volumes insoupçonnés et une terrasse couverte, à l’abris des regards. Ses habitants ont réalisé une belle rénovation. Vous n’avez qu’à poser vos valises, au cœur de ce village qui dispose de toutes les commodités ! 

Cher.e.s client.e.s, cher.e.s internautes,
Nous mettons du cœur à l’ouvrage pour offrir des images et des annonces de qualité ❤️ C’est pourquoi nous tenons à vous informer que nos photos et nos textes sont la propriété exclusive de notre agence Cassan immobilier. Elles ne peuvent en aucun cas être utilisées par des tiers sans notre autorisation écrite.
Un grand merci à vous pour le respect de notre travail 🙏

Visite virtuelle

L’essentiel

La maison

– type 6 de 117 m2 
– sur 3 niveaux
– charpente traditionnelle
– couverture tuile mécanique terre cuite

Au rez-de-chaussée 

– espace de vie avec salon, salle à manger, cuisine ouverte meublée et équipée
– buanderie
– wc indépendant
– cave

Au 1er étage 

– 2 chambres dont 1 avec espace dressing
– espace bureau
– salle d’eau avec wc
– accès à la terrasse

Au 2e étage 

– 2 chambres dont 1 avec dressing
– salle d’eau avec wc

A l’extérieur 

– terrasse intérieure accessible depuis le 1er étage
– balcon accessible depuis l’une des chambre

Les atouts charme 

– le charme de la pierre, le cachet de l’ancien
– la jolie terrasse intérieure 
– les beaux volumes
– l’agencement bien pensé
– la belle rénovation

Infos pratiques

– aucun travaux à prévoir
– chauffage électrique 
– menuiseries double vitrage bois
– volets bois 
– porte d’entrée bois
– assainissement collectif 
– VMC 
– fibre

Charges (sur justificatifs des occupants actuels)

– 680 € de taxe foncière
– 170 € / mois d’électricité 

Prix

– Prix honoraires inclus :
168 900 € (euros)
– Honoraires (forfaitaires) :
8 900 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires : 
160 000 € (euros)  
– Frais de notaire (estimés) :
12 500 € (euros) 

Consommations énergétiques (diagnostics réalisés le 25 mai 2024)

Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics réalisés le 25 mai 2024)

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (selon diagnostics réalisés le 25 mai 2024)

– entre 1 560 € et 2 150 € / an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). 

Localisation

– Jussac, face à l’église
– stationnement gratuit devant la maison
– bourg dynamique avec services et commerces 
– PAS de stationnement privatif

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Cliquez sur ce lien pour les consulter.

Besoin d’idées et d’un budget pour votre aménagement intérieur ? Nous travaillons au sein des ateliers Gambetta avec 3 professionnel.le.s compétent.e.s : une architecte d’intérieur, une entreprise de rénovation et une créatrice de mobilier de seconde main. On vous explique tout ici.

Plans

Au rez-de-chaussée

1er étage

2e étage

Les côtes et surfaces indiquées dans les schémas ci-contre sont données à titre indicatif. Les surfaces de plancher sont approximatives et sans déduction liée à la règlementation des surfaces habitables et carrez. Ces schémas ne constituent en aucun cas un plan côté et ne peuvent être utilisés comme tel.

Nicolas Cantournet 

06 60 29 70 58
nicolas@cassan-immobilier.fr
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Négociateur
Jean-Philippe Cassan immobilier
Siren 883 493 165