La Saint-Géraud
Maison de ville à vendre // Aurillac
– 99 900 € –
Honoraires inclus
A Aurillac, notre quartier Saint-Géraud possède une riche histoire… On ne doute pas que depuis sa petite ruelle calme, cette charmante maison de ville a dû assister à de nombreux évènements historiques. Avec son charme à l’ancienne extérieur et sa modernité intérieure, elle saura séduire de nouveaux habitants !
L’essentiel
La maison de ville
– T4 de 103 m²
– sur 3 niveaux
– charpente traditionnelle, isolation ouate comble
– couverture tuile terre cuite
– bati en pierre
– PAS de jardin
Au rez-de-chaussée
– 1 chambre / bureau
– buanderie / cuisine
– salle d’eau
– wc
Au 1er étage
– salon / séjour
– cuisine ouverte, équipée
– balcon
Au 2e étage
– bureau en mezzanine
– salle d’eau avec wc
– 1 chambre
Au 3e étage
– grenier
Les atouts charme
– charmante petite maison en pierre
– quartier Saint-Géraud flambant neuf
Infos pratiques
– bien en très bon état (buanderie / salle d’eau / wc du rez-de-chaussée à rafraîchir)
– possibilité de créer deux appartements.
– chauffage gaz de ville par radiateur en fonte
– menuiseries double vitrage PVC
– volets bois battant
– porte d’entrée en bois (elles vont être changer)
– VMC
– fibre
– PAS de jardin
Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
– 923 € de taxe foncière
Prix
– Prix honoraires inclus :
99 900 € (euros)
– Honoraires (forfaitaires) :
6 900 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires :
93 000 € (euros)
– Frais de notaire (estimés) :
8 400 € (euros)
Consommations énergétiques
(diagnostics réalisés le 16 septembre 2023)
Logement à consommation énergétique excessive – classe F
DPE réalisé avant changement des menuiseries (portes).
Emissions de gaz à effet de serre
(diagnostics réalisés le 16 septembre 2023)
Estimation (selon diagnostics réalisés le 16 septembre 2023) des coûts annuels d’énergie du logement
– entre 2 410 € et 3 300 € / an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Localisation
– 7 place Saint-Géraud, Aurillac
– quartier flambant neuf
– PAS de stationnement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
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Plans
Rez-de-chaussée
1er étage
2e étage
Grenier
Les côtes et surfaces indiquées dans les schémas ci-contre sont données à titre indicatif. Les surfaces de plancher sont approximatives et sans déduction liée à la règlementation des surfaces habitables et carrez. Ces schémas ne constituent en aucun cas un plan côté et ne peuvent être utilisés comme tel.