La rotonde
Maison à vendre avec piscine // Aurillac
– 355 000 € –
Honoraires inclus
Avec sa rotonde, cette belle bâtisse est unique en son genre. D’ici, on profite d’une vue imprenable sur la ville. Son jardin, fleuri et arboré, dispose d’une piscine au calme. A l’intérieur, 170 m2 d’espaces de vie sont à exploiter. Et si ça ne suffisait toujours pas, vous n’aurez qu’à traverser la rue pour profiter du parc Hélitas, de ses espaces de jeux et de promenade, de sa guinguette estivale…
Cher.e.s client.e.s, cher.e.s internautes,
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Un grand merci à vous pour le respect de notre travail 🙏
L’essentiel
La maison
– type 7 de 173 m2
– construction de 1951
– sur 4 niveaux
– charpente traditionnelle
– couverture en ardoise
Au rez-de-jardin
– garage
– cave
– chaufferie
– atelier
– buanderie
A l’extérieur
– parcelle de 738 m2
– piscine
Au 1er étage
– entrée
– cuisine
– grand séjour avec accès au jardin et vue imprenable sur la ville
– bureau
– salle d’eau
Au 2e étage
– 4 chambres
– salle d’eau
– pièce d’eau
– lingerie
Au 3e étage
– grenier avec belle hauteur sous plafond
Les atouts charme
– la piscine
– la vue imprenable
– le secteur, face au parc Hélitas
Infos pratiques
– travaux à prévoir
– chauffage au fioul par radiateurs
– production d’eau chaude par chaudière
– menuiseries double vitrage PVC
– volets roulants électriques
– portail et portillon acier
– porte d’entrée bois
– porte de garage électrique
– assainissement collectif
Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
– 2 916 € de taxe foncière
Consommations énergétiques (diagnostics réalisés le 23/10/2023)
Logement à consommation énergétique excessive – classe G
Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics réalisés le 23/10/2023)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (selon diagnostics réalisés le 23/10/2023)
– entre 4 460 € et 6 090 € / an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Prix
– Prix honoraires inclus :
355 000 € (euros)
– Honoraires (forfaitaire) :
15 000 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires :
340 000 € (euros)
– Frais de notaire (estimés) :
26 000 € (euros)
Localisation
– Aurillac, face au parc Hélitas
– stationnement gratuit dans la rue
– services et commerces à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Besoin d’idées et d’un budget pour votre aménagement intérieur ? Nous travaillons au sein des ateliers Gambetta avec 3 professionnel.le.s compétent.e.s : une architecte d’intérieur, une entreprise de rénovation et une créatrice de mobilier de seconde main. On vous explique tout ici.
Plans
Rez-de-chaussée
1er étage
2e étage
3e étage
Les côtes et surfaces indiquées dans les schémas ci-contre sont données à titre indicatif. Les surfaces de plancher sont approximatives et sans déduction liée à la règlementation des surfaces habitables et carrez. Ces schémas ne constituent en aucun cas un plan côté et ne peuvent être utilisés comme tel.