La préalable
Maison à vendre // Aurillac
– 189 000 € –
Honoraires inclus
Entre les Alouettes et l’IUT, ce quartier résidentiel est apprécié pour son calme et pour sa proximité à pied avec le centre-ville. De jolies couleurs égayent l’intérieur, récemment rénové. Ses occupants profitent d’un espace de vie confortable, lumineux et moderne, agrémenté d’un petit jardin pour profiter des beaux jours.
Cher.e.s client.e.s, cher.e.s internautes,
Nous mettons du cœur à l’ouvrage pour offrir des images et des annonces de qualité ❤️ C’est pourquoi nous tenons à vous informer que nos photos et nos textes sont la propriété exclusive de notre agence Cassan immobilier. Elles ne peuvent en aucun cas être utilisées par des tiers sans notre autorisation écrite.
Un grand merci à vous pour le respect de notre travail 🙏
Visite virtuelle
L’essentiel
La maison
– type 5 de 106 m2 habitables
– sur 2 niveaux
– couverture tuiles mécaniques
Au rez-de-chaussée
– entrée
– cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse
– salle à manger
– wc indépendant
– garage
A l’extérieur
– parcelle de 442 m2
– jardin
– cours pouvant accueillir 3 véhicules
– terrasse accessible depuis la cuisine
A l’étage
– salon avec accès à la véranda
– 2 chambres avec penderie
– salle d’eau avec double vasque
Les atouts charme
– le secteur résidentiel, calme
– la proximité des commerces et du centre-ville
– l’intérieur au goût du jour
– la belle luminosité
Infos pratiques
– bien en bon état général
– chauffage électrique + poêle à granulés
– menuiseries double vitrage pvc
– volets roulants électriques
– portail en pvc coulissant
– porte d’entrée en pvc
– porte de garage sectionnelle en pvc motorisé
– assainissement collectif
– VMC
– fibre
– isolation des combles en cours (ouate de cellulose)
Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
– 1 189 € de taxe foncière
– 197 € / mois d’électricité
Consommations énergétiques (diagnostics réalisés le 24 janvier 2024)
Logement à consommation énergétique excessive – classe G
Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics réalisés le 24 janvier 2024)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (selon diagnostics réalisés le 24 janvier 2024)
– entre 2 920 € et 3 990 € / an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Prix
– Prix honoraires inclus :
189 000 € (euros)
– Honoraires (5 %) :
9 000 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires :
180 000 € (euros)
– Frais de notaire (estimés) :
14 300 € (euros)
Localisation
– commune Aurillac, secteur Alouettes / IUT
– garage + stationnement possible dans la cours
– tout proche des Alouettes et du centre-ville (10 minutes à pied)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Besoin d’idées et d’un budget pour votre aménagement intérieur ? Nous travaillons au sein des ateliers Gambetta avec 3 professionnel.le.s compétent.e.s : une architecte d’intérieur, une entreprise de rénovation et une créatrice de mobilier de seconde main. On vous explique tout ici.