La petite maison dans la prairie

Maison à vendre // Thiézac

–    210 000 €    –

Honoraires inclus

Quelques maisons, une petite église, le son des cloches et des prés à perte de vue. Si vous êtes à la recherche de tranquillité, elle est faite pour vous ; cette jolie bâtisse en pierre se situe dans un cadre idyllique. A l’intérieur, la décoration de la grande pièce de vie et des 2 chambres mêle brocante et modernité. Et au grenier, la belle surface nous laisse entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement…

Cher.e.s client.e.s, cher.e.s internautes,
Nous mettons du cœur à l’ouvrage pour offrir des images et des annonces de qualité ❤️ C’est pourquoi nous tenons à vous informer que nos photos et nos textes sont la propriété exclusive de notre agence Cassan immobilier. Elles ne peuvent en aucun cas être utilisées par des tiers sans notre autorisation écrite.
Un grand merci à vous pour le respect de notre travail 🙏

Visite virtuelle

L’essentiel

La maison

– type 3 de 95 m2 habitables
– sur 3 niveaux + sous-sol
– charpente traditionnelle
– couverture en tuile terre cuite

Au rez-de-jardin 

– grande pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à granulés

A l’extérieur 

– parcelle de 847 m2
– petit jardin fleuri
– vue dégagée sur les paysages alentours

Au 1er étage 

– 2 chambres
– salle d’eau

Au 2e étage 

– grenier

En plus 

– cave au sous-sol (accessible depuis l’extérieur)

Les atouts charme 

– le bourg, paisible et charmant
– les paysages
– la belle bâtisse en pierre

Infos pratiques

– bien en très bon état
– chauffage par convecteur électrique
– ballon d’eau chaude électrique
– poele à granulé
– menuiseries double vitrage bois
– volets battant bois
– porte d’entrée ALU
– assainissement individuel
– pas de VMC 

Charges (sur justificatifs des occupants actuels)

– 472 € de taxe foncière 2023

Consommations énergétiques (diagnostics réalisés le 21/06/2024)

Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics réalisés le 21/06/2024)

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (selon diagnostics réalisés le 21/06/2024)

– entre 2 080 € et 2 870 € / an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). 

Prix

– Prix honoraires inclus :
210 000 € (euros)
– Honoraires (5 %) :
10 000 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires : 
200 000 € (euros)  
– Frais de notaire (estimés) :
15 700 € (euros) 

Localisation

– Thiézac
– à 25 minutes d’Aurillac, 8 minutes de Vic-sur-Cère, 30 minutes du super lioran

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Cliquez sur ce lien pour les consulter.

Besoin d’idées et d’un budget pour votre aménagement intérieur ? Nous travaillons au sein des ateliers Gambetta avec 3 professionnel.le.s compétent.e.s : une architecte d’intérieur, une entreprise de rénovation et une créatrice de mobilier de seconde main. On vous explique tout ici.

Plans

Sous-sol

Rez-de-jardin

1er étage

Grenier

Les côtes et surfaces indiquées dans les schémas ci-contre sont données à titre indicatif. Les surfaces de plancher sont approximatives et sans déduction liée à la règlementation des surfaces habitables et carrez. Ces schémas ne constituent en aucun cas un plan côté et ne peuvent être utilisés comme tel.

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