La glycine

Maison à vendre // Reilhac

–    132 900 €    –

Honoraires inclus

Vous voici rue des glycines, dans le petit bourg de Reilhac. Nous sommes à la campagne, mais aussi tout proche d’Aurillac. Dans cette bâtisse bien entretenue, on trouve tout le confort pour accueillir une petite famille : 4 chambres, des pièces de vie lumineuses, des espaces pratiques… Peut-être la maison idéale pour votre premier achat ?

Cher.e.s client.e.s, cher.e.s internautes,
Nous mettons du cœur à l’ouvrage pour offrir des images et des annonces de qualité ❤️ C’est pourquoi nous tenons à vous informer que nos photos et nos textes sont la propriété exclusive de notre agence Cassan immobilier. Elles ne peuvent en aucun cas être utilisées par des tiers sans notre autorisation écrite.
Un grand merci à vous pour le respect de notre travail 🙏

L’essentiel

La maison

– type 5 de 103 m2 habitables 
– construction de type plan chauvet
– sur 3 niveaux
– soubassement en pierre puis parpaing 
– charpente traditionnelle
– couverture en tuile ciment

Au rez-de-jardin 

– entrée
– chaufferie
– buanderie
– garage
– cave

Au 1er étage 

– séjour
– cuisine indépendante
– 2 chambres
– salle de bain
– wc indépendant

Au 2e étage 

– 2 chambres
– grenier

A l’extérieur 

– parcelle de 606 m2

Les atouts charme 

– le secteur paisible, tout proche d’Aurillac
– les nombreux espaces intérieurs

Infos pratiques

– bien à rafraichir
– chauffage au gaz par radiateur en fonte
– menuiseries double vitrage PVC
– volets battant bois
– portail et portillon acier
– porte d’entrée bois
– porte de garage bois
– assainissement collectif
– ventilation naturelle 

Charges (sur justificatifs des occupants actuels)

– 760 € de taxe foncière

Prix

– Prix honoraires inclus :
132 900 € (euros)
– Honoraires (forfaitaire) :
7 900 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires : 
125 000 € (euros)  
– Frais de notaire (estimés) :
10 600 € (euros) 

Consommations énergétiques (diagnostics réalisés le 25/07/2023)

Logement à consommation énergétique excessive – classe F

Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics réalisés le 25/07/2023)

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (selon diagnostics réalisés le 25/07/2023

– entre  2 520 € et 3 460 € / an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). 

Localisation

– Reilhac
– à 10 minutes d’Aurillac

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Cliquez sur ce lien pour les consulter.

Besoin d’idées et d’un budget pour votre aménagement intérieur ? Nous travaillons au sein des ateliers Gambetta avec 3 professionnel.le.s compétent.e.s : une architecte d’intérieur, une entreprise de rénovation et une créatrice de mobilier de seconde main. On vous explique tout ici.

Plans

Rez-de-jardin

1er étage

2e étage

Les côtes et surfaces indiquées dans les schémas ci-contre sont données à titre indicatif. Les surfaces de plancher sont approximatives et sans déduction liée à la règlementation des surfaces habitables et carrez. Ces schémas ne constituent en aucun cas un plan côté et ne peuvent être utilisés comme tel.

Jean-Philippe Cassan

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