La placide

Maison à vendre // Carbonat (Arpajon-sur-Cère)

–    159 900 €    –

Honoraires inclus

Au pied du puy de Vaurs, une petite maison… Son intérieur est fonctionnel, avec un espace de vie ouvert. Son extérieur est arboré, le secteur est paisible, et la vue sympathique. Dans ce quartier résidentiel, les enfants se retrouvent à l’aire de jeux, et les arrêts de bus sont tout proches pour rejoindre l’école. La placide recherche sa nouvelle famille !

Cher.e.s client.e.s, cher.e.s internautes,
Nous mettons du cœur à l’ouvrage pour offrir des images et des annonces de qualité ❤️ C’est pourquoi nous tenons à vous informer que nos photos et nos textes sont la propriété exclusive de notre agence Cassan immobilier. Elles ne peuvent en aucun cas être utilisées par des tiers sans notre autorisation écrite.
Un grand merci à vous pour le respect de notre travail 🙏

L’essentiel

La maison 

– type 4 de xxx m2 habitables (xxx m2 au sol)
– sur 2 niveaux
– charpente fermette 
– couverture tuile mécanique 

Au rez-de-jardin 

– salon/séjour
– cuisine ouverte avec accès à la véranda
– placard 
– wc

A l’extérieur 

– parcelle de 357 m2
– véranda
– terrasse
– abris de jardin
– piscine hors sol
– garage

A l’étage 

– 3 chambres
– 1 dressing
– 1 salle de bain

Les atouts charme 

– le secteur résidentiel calme
– une maison pour un petit budget

Infos pratiques

– bien en bon état général
– chauffage electrique + poele à bois
– menuiseries double vitrage bois
– volets  manuels
– portail et portillon en bois
– porte d’entrée bois
– porte de garage manuelle
– assainissement collectif 
– fibre

Consommations énergétiques (diagnostics réalisés le xx xxxxx xxxx)

Si tel est le cas, mentionner : 

Logement à consommation énergétique excessive – classe F/G

Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics réalisés le xx xxxxx xxxx)

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (selon diagnostics réalisés le xx xxxxx xxxx)

– entre xxx € et xxx € / an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). 

Charges (sur justificatifs des occupants actuels)

– 935 € de taxe foncière
– xxx € / mois d’électricité 
– gaz

Prix

– Prix honoraires inclus :
159 900 € (euros)
– Honoraires (forfaitaires) :
8 900 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires : 
151 000 € (euros)  
– Frais de notaire (estimés) :
11 900 € (euros) 

Localisation

– Carbonat, à Arpajon-sur-Cère / secteur Puy de Vaurs
– à quelques minutes du centre bourg 
– commune dynamique
– garage privatif

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Cliquez sur ce lien pour les consulter.

Besoin d’idées et d’un budget pour votre aménagement intérieur ? Nous travaillons au sein des ateliers Gambetta avec 3 professionnel.le.s compétent.e.s : une architecte d’intérieur, une entreprise de rénovation et une créatrice de mobilier de seconde main. On vous explique tout ici.

Plans

Sous-sol

1er étage

Les côtes et surfaces indiquées dans les schémas ci-contre sont données à titre indicatif. Les surfaces de plancher sont approximatives et sans déduction liée à la règlementation des surfaces habitables et carrez. Ces schémas ne constituent en aucun cas un plan côté et ne peuvent être utilisés comme tel.

Nicolas Cantournet 

06 60 29 70 58
nicolas@cassan-immobilier.fr
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Négociateur
Jean-Philippe Cassan immobilier
Siren 883 493 165