L’insoupçonné
Appartement à vendre avec garage // Aurillac
– 159 900 € –
Honoraires inclus
Un grand séjour lumineux, une ambiance moderne, une touche de vintage, 3 chambres, un garage : on a trouvé un petit trésor insoupçonné, boulevard des Hortes ! C’est à 2 pas du cœur de ville, entièrement rénové, avec une jolie vue sur le Puy Courny depuis le balcon. Peut-être votre futur chez vous ?
Cher.e.s client.e.s, cher.e.s internautes,
Nous mettons du cœur à l’ouvrage pour offrir des images et des annonces de qualité ❤️ C’est pourquoi nous tenons à vous informer que nos photos et nos textes sont la propriété exclusive de notre agence Cassan immobilier. Elles ne peuvent en aucun cas être utilisées par des tiers sans notre autorisation écrite.
Un grand merci à vous pour le respect de notre travail 🙏
L’essentiel
L’appartement
– type 5 de 93 m2
– au 1er étage / 4
– grand séjour avec coin salle à manger
– cuisine ouverte meublée et équipée
– 3 chambres
– salle d’eau
– wc indépendant
– placards
En plus
– balcon
– stationnement privé
– cave
Les atouts charme
– le secteur, à 2 pas du cœur de ville mais hors rues piétonnes
– la belle rénovation
– la luminosité
– le stationnement privatif
Infos pratiques
– bien entièrement rénové, aucun travaux à prévoir
– chauffage collectif au gaz de ville
– menuiseries double vitrage pvc
– volets persiennes
– porte d’entrée bois
– porte de garage bois manuelle
– assainissement collectif
– fibre
L’immeuble
– résidence sécurisée avec interphone et badge d’entrée
– fibre
– copropriété de 8 logements
– syndic bénévole
– bien soumis au régime de la copropriété
– 21 lots dans la copropriété
– pas de procédure en cours
– PAS d’ascenseur
Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
– 1 613 € de taxe foncière
– 2 400 €, montant moyen annuel des charges de copropriété (entretien de la copropriété, eau froide, eau chaude, chauffage, assurance de la copropriété)
– 50 € / mois d’électricité
Consommations énergétiques (diagnostics réalisés le 3 mai 2024)
Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics réalisés le 3 mai 2024)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (selon diagnostics réalisés le 3 mai 2024)
– entre 1 530 € et 2 120 € / an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Prix
– Prix honoraires inclus :
159 900 € (euros)
– Honoraires (forfaitaires) :
8 900 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires :
151 000 € (euros)
– Frais de notaire (estimés) :
12 205 € (euros)
Localisation
– Aurillac, boulevard des Hortes
– stationnement privé dans un garage fermé, au pied de l’immeuble
– à 2 pas du cœur de ville
Besoin d’idées et d’un budget pour votre aménagement intérieur ? Nous travaillons au sein des ateliers Gambetta avec 3 professionnel.le.s compétent.e.s : une architecte d’intérieur, une entreprise de rénovation et une créatrice de mobilier de seconde main. On vous explique tout ici.
Plan
Les côtes et surfaces indiquées dans les schémas ci-contre sont données à titre indicatif. Les surfaces de plancher sont approximatives et sans déduction liée à la règlementation des surfaces habitables et carrez. Ces schémas ne constituent en aucun cas un plan côté et ne peuvent être utilisés comme tel.