La notable
Maison à vendre // Aurillac
– 285 000 € –
Honoraires inclus
On ne peut passer à côté sans la remarquer. La notable est une élégante bâtisse, aux volumes généreux et accueillants. Une maison à fort potentiel dont on peut imaginer transformer le salon pour intégrer un bureau ou une 5e chambre. A l’extérieur, elle profite d’un beau terrain plat et arboré. Idéal pour créer votre petite oasis en pleine ville.
Cher.e.s client.e.s, cher.e.s internautes,
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Un grand merci à vous pour le respect de notre travail 🙏
L’essentiel
La maison
– type 7 de 181 m2 habitables
– sur 3 niveaux
– charpente traditionnelle
– couverture ardoise
Au rez-de-jardin
– entrée
– 1 salon
– 1 chambre
– 1 salle d’eau avec un wc
– grand garage
– chaufferie, buanderie, cellier
A l’extérieur
– parcelle de 1 247 m2
– terrain plat et arboré
Au 1er étage
– cuisine indépendante
– salon / salle à manger avec accès au balcon
– salle de bain
– wc séparé
– coin nuit séparé avec 3 chambres
Au 2e étage
– combles avec hauteur sous plafond
Les atouts charme
– la localisation
– la bâtisse élégante
– le beau terrain arboré
– les volumes généreux
Infos pratiques
– travaux de rénovation à prévoir
– chauffage fuel
– menuiseries simple vitrage bois / double vitrage pvc
– volets en bois
– portail et portillon en fer
– porte d’entrée bois
– porte de garage bois manuelle
– VMC
Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
– 3 571 € de taxe foncière
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (selon diagnostics réalisés le 14 novembre 2022)
– entre 5 860 € et 7 990 € / an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Consommations énergétiques (diagnostics réalisés le 14 novembre 2022)
Logement à consommation énergétique excessive – classe G
Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics réalisés le 14 novembre 2022)
Prix
– Prix honoraires inclus :
285 000 € (euros)
– Honoraires (forfaitaires) :
13 572 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires :
271 428 € (euros)
– Frais de notaire (estimés) :
20 600 € (euros)
Localisation
– commune Aurillac / secteur sud
– garage double pour le stationnement
– stationnement gratuit dans la rue
– services et commerces à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Besoin d’idées et d’un budget pour votre aménagement intérieur ? Nous travaillons au sein des ateliers Gambetta avec 3 professionnel.le.s compétent.e.s : une architecte d’intérieur, une entreprise de rénovation et une créatrice de mobilier de seconde main. On vous explique tout ici.
Plans
Au rez-de-jardin
Au 1er étage
Au 2e étage
Les côtes et surfaces indiquées dans les schémas ci-contre sont données à titre indicatif. Les surfaces de plancher sont approximatives et sans déduction liée à la règlementation des surfaces habitables et carrez. Ces schémas ne constituent en aucun cas un plan côté et ne peuvent être utilisés comme tel.