Soyez judicieux ! Une maison de ville avec un IMMENSE garage, ça ne court pas les rues à Aurillac. Ce serait vraiment judicieux d’attendre d’elle qu’elle compte 4 chambres, une cuisine ouverte sur séjour, des panneaux solaires et une quiétude à toute épreuve…
Et à deux mois près, vous pourriez même deviner son emplacement… #petitedevinette #onestennovembre
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L’essentiel
La maison
– type 5 de 135 m2 habitables – sur 2 niveaux – charpente traditionnelle – couverture tuiles ciment – dessous de toit en bois – bâtisse en briques
Au rez-de-chaussée et demi niveau
– cuisine ouverte sur séjour – 2 chambres – salle de bain – buanderie – WC – penderie
– travaux de rafraîchissement à prévoir dans certaines pièces – chauffage électrique par convecteurs et poêle à granulés – fenêtre PVC double vitrage – volets battants en bois et volets roulants électriques – porte de garage en bois coulissante – fibre optique
Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
– 2 411 € de taxe foncière – 150 € / mois d’électricité – 300 € / an de pelés
Consommations énergétiques (diagnostics réalisés le 21 septembre 2023)
Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics réalisés le 21 septembre 2023)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (selon diagnostics réalisés le 21 septembre 2023)
– entre 2 120 € et 2 900 € / an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Prix
– Prix honoraires inclus : 265 000 € (euros) – Honoraires (forfaitaires) : 10 000 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur) – Prix hors honoraires : 255 000 € (euros) – Frais de notaire (estimés) : 19 500 € (euros)
Localisation
– Aurillac / secteur hôpital – tous commerces à proximité – lignes de bus et gare à quelques pas
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
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Thomas Rouchy
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