La judicieuse
Maison à vendre // Aurillac
– 265 000 € –
Honoraires inclus
Soyez judicieux ! Une maison de ville avec un IMMENSE garage, ça ne court pas les rues à Aurillac. Ce serait vraiment judicieux d’attendre d’elle qu’elle compte 4 chambres, une cuisine ouverte sur séjour, des panneaux solaires et une quiétude à toute épreuve…
Et à deux mois près, vous pourriez même deviner son emplacement… #petitedevinette #onestennovembre
Cher.e.s client.e.s, cher.e.s internautes,
Nous mettons du cœur à l’ouvrage pour offrir des images et des annonces de qualité ❤️ C’est pourquoi nous tenons à vous informer que nos photos et nos textes sont la propriété exclusive de notre agence Cassan immobilier. Elles ne peuvent en aucun cas être utilisées par des tiers sans notre autorisation écrite.
Un grand merci à vous pour le respect de notre travail 🙏
L’essentiel
La maison
– type 5 de 135 m2 habitables
– sur 2 niveaux
– charpente traditionnelle
– couverture tuiles ciment
– dessous de toit en bois
– bâtisse en briques
Au rez-de-chaussée et demi niveau
– cuisine ouverte sur séjour
– 2 chambres
– salle de bain
– buanderie
– WC
– penderie
Au 1er étage
– 2 chambres avec salles d’eau respectives
– WC
– combles
A l’extérieur
– garage « double » de 35 m2
– terrasse côté sud-est de la maison
– dépendance à l’arrière de la maison
Les plus
– panneaux solaires (15 m2)
– environnement calme
– combles et dépendance exploitables
Infos pratiques
– travaux de rafraîchissement à prévoir dans certaines pièces
– chauffage électrique par convecteurs et poêle à granulés
– fenêtre PVC double vitrage
– volets battants en bois et volets roulants électriques
– porte de garage en bois coulissante
– fibre optique
Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
– 2 411 € de taxe foncière
– 150 € / mois d’électricité
– 300 € / an de pelés
Consommations énergétiques (diagnostics réalisés le 21 septembre 2023)
Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics réalisés le 21 septembre 2023)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (selon diagnostics réalisés le 21 septembre 2023)
– entre 2 120 € et 2 900 € / an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Prix
– Prix honoraires inclus :
265 000 € (euros)
– Honoraires (forfaitaires) :
10 000 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires :
255 000 € (euros)
– Frais de notaire (estimés) :
19 500 € (euros)
Localisation
– Aurillac / secteur hôpital
– tous commerces à proximité
– lignes de bus et gare à quelques pas
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Besoin d’idées et d’un budget pour votre aménagement intérieur ? Nous travaillons au sein des ateliers Gambetta avec 3 professionnel.le.s compétent.e.s : une architecte d’intérieur, une entreprise de rénovation et une créatrice de mobilier de seconde main. On vous explique tout ici.