L’intemporelle
Maison à vendre // Lacapelle-del-Fraisse
– 365 000 € –
Honoraires inclus
Cher.e.s client.e.s, cher.e.s internautes,
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Un grand merci à vous pour le respect de notre travail 🙏
Visite virtuelle
L’essentiel
La maison
– type 11 de 253 m2 habitables
– ancienne auberge construite en 1860
– sur 3 niveaux
– bâti en pierre
– charpente traditionnelle voligée
– couverture en lauze
– assainissement collectif
Au rez-de-chaussée
– hall d’entrée
– séjour avec ancien cantou
– cuisine Pyram ouverte sur salle à manger
– double salon
Au demi-étage
– salle de sport
– pièce servant actuellement de cabinet de consultation
– 1 chambre
– salle d’eau
– wc séparé
Au 1er étage
– 4 chambres / bureau / dressing
– 1 salle de bain avec douche et baignoire
– wc séparé
Au 2e étage
– salle de cinéma
– 1 chambre
– salle d’eau avec wc
– placard
Au sous-sol
– cave
A l’extérieur
– parcelle de 2 153 m2, arborée et fleurie
– 2 terrasses, à l’avant et à l’arrière de la maison
– garage de 39 m2
– sécadou (ancien séchoir à châtaigne)
– allée goudronnée pour le stationnement
Les atouts charme
– la belle bâtisse en pierres
– les beaux espaces
– la très belle rénovation
– l’ancien cantou avec le poêle
– la maison atypique, à l’histoire riche
Infos pratiques
– aucun travaux à prévoir
– chauffage pompe à chaleur aérothermie
– production d’eau chaude par chaudière au fioul
– poêle à bois de marque GODIN
– menuiseries PVC double vitrage
– volets battant Alu, bois / volets roulants électriques
– portail et portillon acier
– porte d’entrée 3 points de sécurité bois
– porte de garage sectionnelle électrique
– carport
– enrobé
– VMC
– fibre
Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
– 1 204 € de taxe foncière
– 3 207 € / an d’électricité et chauffage
Consommations énergétiques (diagnostics réalisés le 19 septembre 2023)
Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics réalisés le 19 septembre 2023)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (selon diagnostics réalisés le 19 septembre 2023)
– entre 2 340 € et 3 210 € / an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Prix
– Prix honoraires inclus :
365 000 € (euros)
– Honoraires (forfaitaires) :
15 000 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires :
350 000 € (euros)
– Frais de notaire (estimés) :
25 300 € (euros)
Localisation
– Lacapelle-del-Fraisse
– à 20 minutes d’Aurillac
– services et commerces dans le bourg
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Besoin d’idées et d’un budget pour votre aménagement intérieur ? Nous travaillons au sein des ateliers Gambetta avec 3 professionnel.le.s compétent.e.s : une architecte d’intérieur, une entreprise de rénovation et une créatrice de mobilier de seconde main. On vous explique tout ici.
Plans
Sous-sol
Rez-de-chaussée / demi-étage
1er étage
2e étage
Les côtes et surfaces indiquées dans les schémas ci-contre sont données à titre indicatif. Les surfaces de plancher sont approximatives et sans déduction liée à la règlementation des surfaces habitables et carrez. Ces schémas ne constituent en aucun cas un plan côté et ne peuvent être utilisés comme tel.