La matriarche
Maison à vendre // Neussargues en Pinatelle
– 107 999 € –
Honoraires inclus
Elle a un petit côté médiéval, avec ses belles pierres de taille, ses plafonds aux poutres apparentes, ses cantous… La matriarche a dû en accueillir, des repas de famille sur la grande table de la cuisine, et des vacanciers dans le dortoir. Un lieu paisible et convivial !
Cher.e.s client.e.s, cher.e.s internautes,
Nous mettons du cœur à l’ouvrage pour offrir des images et des annonces de qualité ❤️ C’est pourquoi nous tenons à vous informer que nos photos et nos textes sont la propriété exclusive de notre agence Cassan immobilier. Elles ne peuvent en aucun cas être utilisées par des tiers sans notre autorisation écrite.
Un grand merci à vous pour le respect de notre travail 🙏
L’essentiel
La maison
– type 3 de 109 m2 habitables
– sur 2 niveaux
– charpente traditionnelle
– couverture en ardoise
Au rez-de-jardin
– cuisine ouverte
– salon séjour
– salle d’eau avec wc
A l’étage
– 2 chambres dont 1 avec grande mezzanine
– salle de bain
A l’extérieur
– parcelle de 1 000 m2
– grange attenante
– four a pain
Les atouts charme
– la belle bâtisse en pierres de taille
– la cheminée en pierres
– l’environnement calme
Infos pratiques
– travaux à prévoir
– chauffage au bois
– menuiseries bois double vitrage ancien
– volets bois
– portail et portillon métalliques manuels
– porte d’entrée en bois multipoints
– porte de la grange en bois
– assainissement tout à l’égout
Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
– 1 017 € de taxe foncière
Consommations énergétiques (diagnostics réalisés le 27/05/2024
Logement à consommation énergétique excessive – classe G
Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics réalisés le 27/05/2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (selon diagnostics réalisés le 27/05/2024)
– entre 2 460 € et 3 370 € / an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Prix
– Prix honoraires inclus :
107 999 € (euros)
– Honoraires ( forfaitaires)
7 999 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires :
100 000 € (euros)
– Frais de notaire (estimés) :
10 900 € (euros)
Localisation
– Hameau de Freissinet 15170 Neussargues en Pinatelle
– services et commerces à Murat ou Neussargues / 5 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Besoin d’idées et d’un budget pour votre aménagement intérieur ? Nous travaillons au sein des ateliers Gambetta avec 3 professionnel.le.s compétent.e.s : une architecte d’intérieur, une entreprise de rénovation et une créatrice de mobilier de seconde main. On vous explique tout ici.
Plans
Rez-de-jardin
Etage
Mezzanine
Grange attenante
Les côtes et surfaces indiquées dans les schémas ci-contre sont données à titre indicatif. Les surfaces de plancher sont approximatives et sans déduction liée à la règlementation des surfaces habitables et carrez. Ces schémas ne constituent en aucun cas un plan côté et ne peuvent être utilisés comme tel.