La champêtre

Maison à vendre // Labrousse

–    148 900 €    –

Honoraires inclus

Nichée au cœur des paysages verdoyants de la campagne cantalienne, la champêtre offre un calme absolu, tout en étant située à seulement 10 minutes d’Arpajon. Un cadre de vie paisible et ressourçant pour les amoureux de la nature. On vous laisse admirer la vue !

Cher.e.s client.e.s, cher.e.s internautes,
Nous mettons du cœur à l’ouvrage pour offrir des images et des annonces de qualité ❤️ C’est pourquoi nous tenons à vous informer que nos photos et nos textes sont la propriété exclusive de notre agence Cassan immobilier. Elles ne peuvent en aucun cas être utilisées par des tiers sans notre autorisation écrite.
Un grand merci à vous pour le respect de notre travail 🙏

Visite virtuelle

L’essentiel

La maison 

– type 5 de 110 m2 habitables 
– sur 2 niveaux

Au rez-de-jardin 

– cuisine
– salon / salle à manger avec accès à la terrasse
– salle d’eau avec wc
– 2 garages

A l’étage 

– 2 chambres
– 2e séjour avec accès au balcon
– bureau
– buanderie
– salle d’eau
– wc séparé

A l’extérieur 

– parcelle de 495 m2
– terrasse au 1er étage
– balcon au 2e étage
– vue dégagée

Les atouts charme 

– la vue dégagée
– le calme
– la nature paisible

Infos pratiques

– maison en bon état
– chauffage fuel
– chaudière De Dietrich 2017
– menuiseries pvc double vitrage
– volets persiennes pvc 
– portail et portillon métal
– porte d’entrée pvc
– porte de garage bois
– assainissement tout à l’égout
– fibre

Consommations énergétiques (diagnostics réalisés le 13/02/2024)

Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics réalisés le 13/02/2024)

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (selon diagnostics réalisés le 13/02/2024)

– entre 1 740 € et 2 400 € / an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). 

Charges (sur justificatifs des occupants actuels)

– 873 € de taxe foncière 

Prix

– Prix honoraires inclus :
148 900 € (euros)
– Honoraires (forfaitaires) :
8 900 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires : 
140 000 € (euros)  
– Frais de notaire (estimés) :
11 600 € (euros) 

Localisation

– Labrousse 
– stationnement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Cliquez sur ce lien pour les consulter.

Besoin d’idées et d’un budget pour votre aménagement intérieur ? Nous travaillons au sein des ateliers Gambetta avec 3 professionnel.le.s compétent.e.s : une architecte d’intérieur, une entreprise de rénovation et une créatrice de mobilier de seconde main. On vous explique tout ici.

Plans

Rez-de-jardin

Etage

Les côtes et surfaces indiquées dans les schémas ci-contre sont données à titre indicatif. Les surfaces de plancher sont approximatives et sans déduction liée à la règlementation des surfaces habitables et carrez. Ces schémas ne constituent en aucun cas un plan côté et ne peuvent être utilisés comme tel.

Mélanie Brunel

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