La lotoise
Maison à vendre sur sous-sol // Bagnac-sur-Célé
– 241 500 € –
Honoraires inclus
Nous voici dans le Lot ! Sur sa parcelle généreuse, cette maison contemporaine sur sous-sol offre un espace de vie plein de charme. De belles poutres apparentes donnent du cachet à cet intérieur, jusque dans sa mezzanine. Le sous-sol complet aura de quoi séduire bricoleur.se.s, amateur.e.s de voiture ou de bon vin. Le bon compromis entre modernité et authenticité !
Cher.e.s client.e.s, cher.e.s internautes,
Nous mettons du cœur à l’ouvrage pour offrir des images et des annonces de qualité ❤️ C’est pourquoi nous tenons à vous informer que nos photos et nos textes sont la propriété exclusive de notre agence Cassan immobilier. Elles ne peuvent en aucun cas être utilisées par des tiers sans notre autorisation écrite.
Un grand merci à vous pour le respect de notre travail 🙏
Visite virtuelle
L’essentiel
La maison
– type 5 de 127 m2 habitables
– 2 niveaux dont mezzanine + sous-sol
– charpente traditionnelle voligée
– couverture terre cuite
Au rez-de-jardin
– cuisine Pyram ouverte sur salon-séjour
– 3 chambres
– salle de bain avec douche et baignoire
– wc séparé
A l’étage
– grande mezzanine avec charpente apparente pouvant accueillir un bureau et une chambre
Au sous-sol
– très grande surface
– garages
– buanderie
A l’extérieur
– parcelle de 3 160 m2
– 2 terrasses
– abris de jardin
Les plus
– vie totale au niveau des terrasses
– double garage et grand sous-sol
Les atouts charme
– la grande pièce de vie avec belle hauteur sous plafond et poutres apparentes
– la mezzanine avec charpente apparente
– la grande parcelle avec les 2 terrasses
Infos pratiques
– bien en parfait état
– chauffage pompe à chaleur par le sol
– poêle à bois dans le salon
– menuiseries PVC double vitrage et baie à galandage alu
– volets battants PVC + moustiquaires
– portail motorisé
– porte d’entrée acier
– portes de garage motorisées
– assainissement collectif
– cuve récupération eau 3000 L
Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
– 1 314 € de taxe foncière
Consommations énergétiques (diagnostics réalisés le 04/03/2024)
Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics réalisés le 04/03/2024)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (selon diagnostics réalisés le 04/03/2024)
– entre 920 € et 1 310 € / an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Prix
– Prix honoraires inclus :
241 500 € (euros)
– Honoraires (5 %) :
11 500 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires :
230 000 € (euros)
– Frais de notaire (estimés) :
17 800 € (euros)
Localisation
– Bagnac-sur-Célé
– proche Maurs et Figeac
– proximité commerces et services
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
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