La Bridgerton
Maison à vendre sur sous-sol // Aurillac
– 194 250 € –
Honoraires inclus
Sa décoration nous a immédiatement plongés dans la Chronique des Bridgerton. Des moulures, des lustres d’époque, des tapisseries et de la faïence fleurie créent une ambiance rococo. Une maison certes à rafraîchir, mais pleine de charme et dont le potentiel est exceptionnel. Le séjour dessert une belle terrasse et un parc joliment arboré, à l’arrière de la maison. A l’avant, on profite d’une jolie vue sur le champ de course. Et on entendrait presque Lady Whistledown guider notre visite.
Cher.e.s client.e.s, cher.e.s internautes,
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Visite virtuelle
L’essentiel
La maison
– type 5 de 130 m2
– sur 3 niveaux
– charpente traditionnelle
– couverture en ardoise
– maison des années 1970
Au 1er niveau
– cuisine
– salon séjour avec accès à la terrasse
– 2 chambres
– salle de bain
– wc indépendant
Au 2e niveau
– 2 chambres
– wc indépendant
– grenier
Au sous-sol
– grand garage de 60 m²
– cave
– buanderie
– chaufferie
A l’extérieur
– parcelle de 1 140 m2
– parc clôturé et arboré
– allée aménagée allant du portail au sous-sol
– abris de jardin
Les atouts charme
– l’élégance de la maison
– ses beaux volumes
– la cheminée
– le terrain plat, clôturé, joliment arboré
– la grande terrasse au calme, à l’arrière de la maison
– la belle toiture en ardoise
– le secteur, face à l’hippodrome
Infos pratiques
– travaux à prévoir
– chauffage au fuel
– radiateurs en fonte
– menuiseries simple vitrage + survitrage
– volets battants bois et persiennes à l’étage
– portail et portillon en acier
– porte d’entrée bois multipoints
– porte de garage bois manuelle
– assainissement collectif
– fibre
Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
– 2 100 € de taxe foncière
– 2 500 € de fuel (montant moyen annuel)
Prix
– Prix honoraires inclus :
194 250 € (euros)
– Honoraires (5 %)
9 250 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires :
185 000 € (euros)
– Frais de notaire (estimés) :
15 000 € (euros)
Consommations énergétiques (diagnostics réalisés le 18/10/2023)
Logement à consommation énergétique excessive – classe G
Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics réalisés le 18/10/2023)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (selon diagnostics réalisés le 18/10/2023)
– entre 3 420 € et 4 680 € / an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Localisation
– Aurillac, secteur Tronquières
– face à l’hippodrome
– stationnements faciles et nombreux aux alentours
– services et commerces à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
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Plans
1er niveau
2e niveau
Sous-sol
Les côtes et surfaces indiquées dans les schémas ci-contre sont données à titre indicatif. Les surfaces de plancher sont approximatives et sans déduction liée à la règlementation des surfaces habitables et carrez. Ces schémas ne constituent en aucun cas un plan côté et ne peuvent être utilisés comme tel.