La littéraire
Maison à vendre // Aurillac
– 325 000 € –
Honoraires inclus
Ici, on lit du Baudelaire sur un air de piano, on se blottit près du poêle en savourant de la poésie, on voyage dans les livres et en contemplant les paysages à perte de vue. Perché.e.s sur les hauteurs de Belbex, on est un peu à Aurillac et un peu à la campagne, dans le confort d’une maison moderne et paisible.
Cher.e.s client.e.s, cher.e.s internautes,
Nous mettons du cœur à l’ouvrage pour offrir des images et des annonces de qualité ❤️ C’est pourquoi nous tenons à vous informer que nos photos et nos textes sont la propriété exclusive de notre agence Cassan immobilier. Elles ne peuvent en aucun cas être utilisées par des tiers sans notre autorisation écrite.
Un grand merci à vous pour le respect de notre travail 🙏
Visite virtuelle
L’essentiel
La maison
– type 6 de 144 m2
– construction de 2007
– sur 2 niveaux
– charpente traditionnelle voligée
– couverture en tuile terre cuite
Au rez-de-jardin
– entrée
– grand séjour
– cuisine meublée Schmidt 2018
– chambre avec placard et salle d’eau
– wc indépendant
– garage
A l’extérieur
– parcelle de 755 m2 piscinable
– terrasse
– quartier paisible
A l’étage
– mezzanine
– 1 grande chambre avec dressing attenant
– 2 chambres avec placards
– salle de bain avec douche et baignoire
– wc séparé
Les atouts charme
– la rénovation récente
– le quartier résidentiel calme
– le secteur recherché
– le confort de cette maison moderne
– la vue
Infos pratiques
– bien rénové
– chauffage au gaz de ville FRISQUET / au sol en rez-de-jardin / par radiateur à l’étage
– poêle à bois pivotant
– menuiseries double vitrage PVC
– volets PVC manuels en bas / volets roulants électrique en haut
– portail et portillon pvc manuel
– porte d’entrée ALU
– porte de garage sectionnelle électrique
– store électrique
– assainissement collectif
– VMC
Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
– 1 900 € de taxe foncière
– 2 161,12 € sur l’année 2023 électricité + gaz
Consommations énergétiques (diagnostics réalisés le 13 mars 2024)
Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics réalisés le 13 mars 2024)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (selon diagnostics réalisés le 13 mars 2024)
– entre 1 360 € et 1 910 € / an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Prix
– Prix honoraires inclus :
325 000 € (euros)
– Honoraires (forfaitaires) :
15 000 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires :
310 000 € (euros)
– Frais de notaire (estimés) :
22 200 € (euros)
Localisation
– commune d’Aurillac
– garage et stationnement gratuit dans la rue
– services et commerces à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.