Le brillant
Appartement à vendre avec balcon // Aurillac
– 178 500 € –
Honoraires inclus
C’est M. Aristide Briand qui nous a inspiré le nom de cet appartement. On ne vous vante plus les mérites de l’avenue qui porte son nom. Ou bien juste un tout petit peu… : toute proche du cœur de ville, calme, à deux pas des commerces et très agréable à vivre. Ici, les habitants de ce logement ont réalisé une très belle rénovation, moderne, pleine de charme. Un lieu de vie idéal pour débuter une nouvelle histoire. Qui sait ? Ce sera peut-être la vôtre.
Cher.e.s client.e.s, cher.e.s internautes,
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C’est pourquoi nous tenons à vous informer que nos photos et nos textes sont la propriété exclusive de notre agence Cassan immobilier. Elles ne peuvent en aucun cas être utilisées par des tiers sans notre autorisation écrite.
Un grand merci à vous pour le respect de notre travail 🙏
Visite virtuelle
L’essentiel
L’appartement
– type 4 de 91 m2
– situé au 1er étage sur 9
– entrée
– cuisine séparée, meublée et équipée (plaque induction trois feu, hotte à recyclage, four électrique encastré, lave-vaisselle encastré)
– séjour donnant sur balcon
– 3 chambres dont 1 donnant sur balcon
– WC séparé
– salle d’eau / buanderie meublée et équipée (lave-linge, sèche-linge)
A l’extérieur
– balcon sur l’avenue Aristide Briand
Les plus
– entièrement rénové en 2021 (facture à l’appui)
– ascenseur
– cave et grenier
Les atouts charme
– une très belle rénovation moderne avec verrière, jolies tapisseries, parquets
Infos pratiques
– chauffage collectif au gaz de ville par radiateurs en fonte (individuel à 70 % grâce à des boitiers)
– menuiseries pvc double vitrage
– volets persienne pvc
– porte d’entrée bois
– VMC
– fibre
L’immeuble
– résidence sécurisée avec interphone et badge d’entrée
– copropriété de 14 logements
– syndic professionnel
– bien soumis à la copropriété
– 47 lots dans la copropriété
– pas de procédure en cours
Charges (sur facture des occupants actuels)
– 1 320 € de taxe foncière
– 70 € / mois d’électricité
– 187 € / mois de charges de copropriété (eau froide, chauffage, ascenseur, syndic, assurance, électricité des parties communes, ménage des parties communes)
Consommations énergétiques
Emissions de gaz à effet de serre
Estimation (selon diagnostics) des coûts annuels d’énergie du logement
– entre 1 469 € et 1 987 € / an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Prix
– Prix honoraires inclus :
178 500 € (euros)
– Honoraires :
8 500 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires :
170 000 € (euros)
– Frais de notaire (estimés) :
13 700 € (euros)
Localisation
– Aurillac / secteur avenue Aristide Briand
– stationnement public (usager résident du centre-ville 1 € la journée / 4 € la semaine)
– à deux pas du cœur de ville, hors rue piétonne
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Plan
Les côtes et surfaces indiquées dans les schémas ci-contre sont données à titre indicatif. Les surfaces de plancher sont approximatives et sans déduction liée à la règlementation des surfaces habitables et carrez. Ces schémas ne constituent en aucun cas un plan côté et ne peuvent être utilisés comme tel.