L’éclatant
Maison à vendre // Aurillac
– 199 500 € –
Honoraires inclus
Texte
Cher.e.s client.e.s, cher.e.s internautes,
Nous mettons du cœur à l’ouvrage pour offrir des images et des annonces de qualité ❤️
C’est pourquoi nous tenons à vous informer que nos photos et nos textes sont la propriété exclusive de notre agence Cassan immobilier. Elles ne peuvent en aucun cas être utilisées par des tiers sans notre autorisation écrite.
Un grand merci à vous pour le respect de notre travail 🙏
L’essentiel
L’appartement
– type 4 de 91 m2
– 1er étage sur 9 étage
– entrée
– cuisine séparée – meublée et équipée (plaque induction trois feu, hotte à recyclage, four électrique encastré, lave-vaisselle encastré)
– séjour donnant sur balcon
– 3 chambres
– WC séparé
– salle d’eau – buanderie meublée et équipée (lave-linge, sèche-linge)
Au rez-de-chaussée
– texte
L’immeuble
– résidence sécurisée avec interphone et badge d’entrée
– fibre ?
– copropriété de xx logements
– syndic professionnel
– bien soumis à la copropriété
– xx lots dans la copropriété
– pas de procédure en cours
Ne supprimer aucune info ! Mentions obligatoires
A l’extérieur
– texte
Au 1er étage
– texte
Les plus
– entièrement rénové en 2021 (facture à l’appui)
– ascenseur
– cave et grenier
Les atouts charme
– moderne
Charges (sur facture des occupants actuels)
– 1 320 € de taxe foncière
– 70 € / mois d’électricité
– 187 € / mois de charges de copropriété (eau froide, chauffage, ascenseur, syndic, assurance, électricité des parties communes, ménage des parties communes)
Infos pratiques
– chauffage collectif au gaz de ville par radiateur en fonte (individuel à 70% grâce à des boitiers)
– menuiseries pvc double vitrage
– volets persienne pvc
– porte d’entrée bois
– VMC
– fibre
Estimation (selon diagnostics) des coûts annuels d’énergie du logement
– entre 1 469 € et 1 987 € / an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Consommations énergétiques
Si tel est le cas, mentionner :
Logement à consommation énergétique excessive – classe F/G
Emissions de gaz à effet de serre
Prix
– Prix honoraires inclus :
199 500 € (euros)
– Honoraires :
9 500 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires :
190 000 € (euros)
– Frais de notaire (estimés) :
14 500 € (euros)
Prix hors honoraires = prix honoraires inclus / 1,05
Localisation
– Aurillac / secteur Avenue Aristide Briand
– stationnement publique (usager résident du centre-ville 1€ la journée – 4€ la semaine)
– services et commerces à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Cliquez sur ce lien pour les consulter.
Besoin d’idées et d’un budget pour votre aménagement intérieur ? Nous travaillons au sein des ateliers Gambetta avec 3 professionnel.le.s compétent.e.s : une architecte d’intérieur, une entreprise de rénovation et une créatrice de mobilier de seconde main. On vous explique tout ici.
Plans
Sous-sol
1er étage
Les côtes et surfaces indiquées dans les schémas ci-contre sont données à titre indicatif. Les surfaces de plancher sont approximatives et sans déduction liée à la règlementation des surfaces habitables et carrez. Ces schémas ne constituent en aucun cas un plan côté et ne peuvent être utilisés comme tel.