« La maison rouge », c’est le petit lieu-dit paisible où a été construite cette demeure. Elle allie le contemporain – avec sa décoration moderne et sa salle de cinéma – et le charme de l’ancien. Les pierres apparentes, la grange attenante, le puit et le four à pain témoignent encore du passé de cette maison. A l’extérieur, tout est calme… Il n’y a que quelques maisons face à ce superbe paysage.
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L’essentiel
La maison
– type 7 de 180 m2 – sur 2 niveaux – construction de 1850 – charpente traditionnelle – couverture en tuile ciment et bac acier – assainissement individuel (fosse septique)
Au rez-de-chaussée
– salon – coin cuisine – salle à manger – wc – salle d’eau – bureau – salle de cinéma
– parcelle de 1 642 m2 – jardin arboré – four à pain – puit – stationnement couvert – stockage
Au sous-sol
– cave
Les atouts charme
– le charme de l’ancien avec le plancher bois, les poutres apparentes et le cantou – la pièce de cinéma – la très bonne exposition, sans vis-à-vis – le calme du lieu-dit
Infos pratiques
– chauffage par convecteurs électriques – ballon d’eau chaude – poêle à granulés PALLAZZETTI 2020 avec bouche à l’étage – menuiseries double vitrage bois et pvc – volets battants bois – portail acier manuel – porte d’entrée bois 5 points de sécurité
Charges (sur facture des occupants actuels)
– 521 € de taxe foncière en 2022 – 1 212 € / an d’électricité en 2022
Estimation (selon diagnostics) des coûts annuels d’énergie du logement
– entre 1 910 € et 2 640 € / an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Consommations énergétiques
Emissions de gaz à effet de serre
Localisation
– Saint-Illide, lieu-dit La maison rouge – à 30 minutes d’Aurillac
Plans
Rez-de-jardin
Etage
Sous-sol
Les côtes et surfaces indiquées dans les schémas ci-contre sont données à titre indicatif. Les surfaces de plancher sont approximatives et sans déduction liée à la règlementation des surfaces habitables et carrez. Ces schémas ne constituent en aucun cas un plan côté et ne peuvent être utilisés comme tel.
Jean-Philippe Cassan
06 83 75 96 13 jp@cassan-immobilier.fr Suivez-nous sur Facebook et sur Instagram
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