La maison rouge
Maison à vendre // Saint-Illide
– 229 000 € –
Honoraires inclus
« La maison rouge », c’est le petit lieu-dit paisible où a été construite cette demeure. Elle allie le contemporain – avec sa décoration moderne et sa salle de cinéma – et le charme de l’ancien. Les pierres apparentes, la grange attenante, le puit et le four à pain témoignent encore du passé de cette maison. A l’extérieur, tout est calme… Il n’y a que quelques maisons face à ce superbe paysage.
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L’essentiel
La maison
– type 7 de 180 m2
– sur 2 niveaux
– construction de 1850
– charpente traditionnelle
– couverture en tuile ciment et bac acier
– assainissement individuel (fosse septique)
Au rez-de-chaussée
– salon
– coin cuisine
– salle à manger
– wc
– salle d’eau
– bureau
– salle de cinéma
Au 1er étage
– 2 chambres
– 1 buanderie / dressing / chambre
– wc
– salle de bain
A l’extérieur
– parcelle de 1 642 m2
– jardin arboré
– four à pain
– puit
– stationnement couvert
– stockage
Au sous-sol
– cave
Les atouts charme
– le charme de l’ancien avec le plancher bois, les poutres apparentes et le cantou
– la pièce de cinéma
– la très bonne exposition, sans vis-à-vis
– le calme du lieu-dit
Infos pratiques
– chauffage par convecteurs électriques
– ballon d’eau chaude
– poêle à granulés PALLAZZETTI 2020 avec bouche à l’étage
– menuiseries double vitrage bois et pvc
– volets battants bois
– portail acier manuel
– porte d’entrée bois 5 points de sécurité
Charges (sur facture des occupants actuels)
– 521 € de taxe foncière en 2022
– 1 212 € / an d’électricité en 2022
Estimation (selon diagnostics) des coûts annuels d’énergie du logement
– entre 1 910 € et 2 640 € / an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Consommations énergétiques
Emissions de gaz à effet de serre
Prix
– Prix honoraires inclus :
229 000 € (euros)
– Honoraires :
10 904 € TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires :
218 095 € (euros)
– Frais de notaire (estimés) :
16 600 €
Localisation
– Saint-Illide, lieu-dit La maison rouge
– à 30 minutes d’Aurillac
Plans
Rez-de-jardin
Etage
Sous-sol
Les côtes et surfaces indiquées dans les schémas ci-dessus sont données à titre indicatif. Les surfaces de plancher sont approximatives et sans déduction liée à la règlementation des surfaces habitables et carrez. Ces schémas ne constituent en aucun cas un plan côté et ne peuvent être utilisés comme tel.