Le gourmand
Immeuble à vendre // Vic sur Cère
– 273 000 € –
Honoraires inclus
Partout ici, on peut profiter des douces odeurs de viennoiseries… Alors on a pensé qu’il porterait bien ce petit nom ! Le gourmand, ce charmant petit immeuble, se compose au rez-de-chaussée d’un local commercial occupé de longue date par une boulangerie, ainsi que de 2 appartements de belle surface dans les étages supérieurs. Avis aux investisseurs (gourmands ou non) !
Ces photos sont publiées sur notre site avec l’aimable accord de la décoratrice d’intérieur Corinne Borel, qui a réalisé l’aménagement du type 6 situé au 1er étage.
Cher.e.s client.e.s, cher.e.s internautes,
Nous mettons du cœur à l’ouvrage pour offrir des images et des annonces de qualité ❤️ C’est pourquoi nous tenons à vous informer que nos photos et nos textes sont la propriété exclusive de notre agence Cassan immobilier. Elles ne peuvent en aucun cas être utilisées par des tiers sans notre autorisation écrite.
Un grand merci à vous pour le respect de notre travail 🙏
Plan
Appartement type 6 – 1er étage
Les côtes et surfaces indiquées dans les schémas ci-contre sont données à titre indicatif. Les surfaces de plancher sont approximatives et sans déduction liée à la règlementation des surfaces habitables et carrez. Ces schémas ne constituent en aucun cas un plan côté et ne peuvent être utilisés comme tel.
L’essentiel
L’immeuble
– sur 3 niveaux
– charpente traditionnelle
– couverture tuile mécanique
– réseau chaleur bois
Au rdc – local commercial
– boulangerie
– loyer 700 € hors taxe / hors charges (bail 3 /6/9)
– jardin
– garage
Au 1er étage – appartement
– type 5 de 135 m2
– cuisine ouverte sur séjour et terrasse
– cheminée
– 3 chambres
– 1 salle d’eau
– 1 salle de bain
– cellier
– 1 wc séparé
– récemment refait à neuf
– décoré avec goût
– loyer 600 € hors charges (bail nu)
Au 2e étage – appartement
– type 3 de 61 m2
– cuisine ouverte sur séjour
– 2 chambres
– 1 salle d’eau avec wc
– récemment refait à neuf
– loyer 400 € hors charges (bail nu)
L’immeuble
– résidence sécurisée
– monopropriété de 2 logements et 1 local commercial
– syndic bénévole
– pas de procédure en cours
Les plus
– tous les logements sont loués
Les atouts charme
– le petit immeuble de charme
– dans l’agréable bourg de Vic-sur-cère
Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
– 3 583 € de taxe foncière
– 801 € / trimestre réseau chaleur bois
Infos pratiques
– chauffage collectif réseau chaleur bois par radiateurs en fonte
– menuiseries double vitrage pvc
– volets persiennes pvc / volets roulants électriques
– porte de garage bois manuelle
– extracteur
– fibre
Prix
– Prix honoraires inclus :
273 000 € (euros)
– Honoraires (5 %) :
13 000 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires :
260 000 € (euros)
– Frais de notaire (estimés) :
19 300 € (euros)
Consommations énergétiques
(diagnostics réalisés le 28 juin 2023)
Emissions de gaz à effet de serre
(diagnostics réalisés le 28 juin 2023)
Localisation
– commune Vic-sur-Cère
– stationnement gratuit
– services et commerces dans le bourg
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Cliquez sur ce lien pour les consulter.