L’élevée
Maison à vendre // Sansac-de-Marmiesse
– 194 250 € –
Honoraires inclus
Chaque jour, elle assiste au spectacle du soleil qui se lève, inondant de lumière le fond de la vallée et sa forêt à l’horizon. A chaque saison sa flore et ses couleurs. Sans surprise, l’élevée profite aussi de cette belle luminosité dans ses espaces intérieurs. Un bout de campagne paisible à seulement quelques minutes de la ville.
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Visite virtuelle
L’essentiel
La maison
– type 4 de 87 m2 habitables (+ 93,96 m2 au sous-sol)
– sur 2 niveaux
– charpente fermette
– couverture tuiles en béton
A l’étage
– entrée sur espace de vie
– pièce de vie donnant sur une terrasse de 18 m2
– cuisine équipée ouverte sur le salon / salle à manger
– 3 chambres avec placards
– salle d’eau
– wc indépendant
Au rez-de-jardin
– sous-sol avec stationnement pour 2 véhicules
– buanderie
– espace atelier pouvant être transformé en chambre
A l’extérieur
– parcelle de 2 139 m2
Les atouts charme
– la luminosité
– la vue imprenable
– les beaux extérieurs
Infos pratiques
– maison en bon état général
– chauffage électrique par convecteur + poêle à granulés installé en 2018
– ballon d’eau chaude de 2023
– menuiseries double vitrage pvc
– volets roulants solaires
– portail pvc
– porte d’entrée alu
– porte de garage alu
– VMC
– fibre
– assainissement individuel (fosse septique)
Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
– 1 285 € de taxe foncière
– 137 € / mois d’électricité
Consommations énergétiques (diagnostics réalisés le 23 novembre 2023)
Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics réalisés le 23 novembre 2023)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (selon diagnostics réalisés le 23 novembre 2023)
– entre 1 100 € et 1 560 € / an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Prix
– Prix honoraires inclus :
194 250 € (euros)
– Honoraires (5 %) :
9 250 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires :
185 000 € (euros)
– Frais de notaire (estimés) :
14 700 € (euros)
Localisation
– commune de Sansac-de-Marmiesse
– à 10 minutes d’Aurillac
– stationnement en sous-sol + dans la cours
– services et commerces dans le bourg
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
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