L’observatrice

Maison à vendre // Saint-Mamet la Salvetat

–    163 900 €    –

Honoraires inclus

Sa jolie terrasse sur pilotis est comme perchée dans les arbres. Ici, on se détend en observant les paysages alentours. La vue est à couper le souffle ! La maison et ses extérieurs sont bien entretenus. Au sous-sol, pourquoi ne pas installer votre atelier : tout le matériel est déjà sur place. Et sous les toits, laissez libre cours à votre imagination…

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Visite virtuelle

L’essentiel

La maison

– type 3 de 96 m2 habitables (137 m2 au sol)
– sur 3 niveaux
– charpente traditionnelle chêne, volige

Au rez-de-jardin 

– coin salon
– cuisine meublée et équipée (Pyram) ouverte sur séjour avec accès à une grande terrasse
– 1 chambre
– 1 coin bureau
– 1 salle d’eau 
– 1 wc indépendant

A l’étage 

– combles aménageables (63 m2 au sol)
– 1 wc avec lavabo

Au sous-sol 

– atelier
– cave
– buanderie
– cuisine 

A l’extérieur 

– parcelle de 1 950 m2
– 1 grande terrasse sur pilotis avec vue
– grand carport devant le garage

Les atouts charme 

– la très grande terrasse sur pilotis, au milieu des arbres
– la vue à couper le souffle
– le calme du secteur
– la maison bien entretenue
– les combles à finir d’aménager

Infos pratiques

– maison en bon état général
– chauffage bois (cuisinière bois Rozières 1975) + poêle à bois
– ballon eau chaude De Dietrich 1975
– électricité refaite en 2017
– menuiseries PVC double vitrage
– volets roulants solaires et électriques
– assainissement tout à l’égout
– fibre

Charges (sur justificatifs des occupants actuels)

– 572 € de taxe foncière

 

Prix

– Prix honoraires inclus :
163 900 € (euros)
– Honoraires ( forfaitaires) :
8 900 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires : 
155 000 € (euros)  
– Frais de notaire (estimés) :
12 600 € (euros) 

Consommations énergétiques (diagnostics réalisés le 05/07/2024)

Logement à consommation énergétique excessive – classe G

Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics réalisés le 05/07/2024)

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (selon diagnostics réalisés le 05/07/2024)

– entre 2 730 € et 3 730 € / an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). 

Localisation

– commune Saint-Mamet la Salvetat
– services et commerces à proximité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Cliquez sur ce lien pour les consulter.

Besoin d’idées et d’un budget pour votre aménagement intérieur ? Nous travaillons au sein des ateliers Gambetta avec 3 professionnel.le.s compétent.e.s : une architecte d’intérieur, une entreprise de rénovation et une créatrice de mobilier de seconde main. On vous explique tout ici.

Plans

Sous-sol

Rez-de-jardin

Etage

Les côtes et surfaces indiquées dans les schémas ci-contre sont données à titre indicatif. Les surfaces de plancher sont approximatives et sans déduction liée à la règlementation des surfaces habitables et carrez. Ces schémas ne constituent en aucun cas un plan côté et ne peuvent être utilisés comme tel.

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