L’embarcadère
Appartement à vendre avec garage // Aurillac
– 119 900 € –
Honoraires inclus
Vous l’aurez deviné, c’est à la gare que se situe l’embarcadère. Dans un immeuble de la cité du parc, précisément. Il a 3 chambres, une super vue dégagée, de la luminosité, un garage… et un beau potentiel à exploiter ! On vous embarque ?
Cher.e.s client.e.s, cher.e.s internautes,
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Visite virtuelle
L’essentiel
L’appartement
– type 5 de 78 m2
– au 2e étage sur 4
– entrée
– séjour
– cuisine semi ouverte
– 3 chambres avec placards dont 1 avec point d’eau
– salle d’eau
– wc indépendant
En plus
– garage
– cave
Infos pratiques
– travaux à prévoir
– chauffage collectif au réseau de chaleur bois
– menuiseries double vitrage pvc
– volets persiennes métalliques
– porte d’entrée bois
– porte de garage manuelle
– assainissement collectif
– fibre
Les atouts charme
– la vue
– la luminosité
– le quartier gare flambant neuf
– la proximité avec le cœur de ville
L’immeuble
– résidence sécurisée avec interphone et badge d’entrée
– construction de 1964
– fibre
– copropriété de 8 logements
– syndic lombard agim
– bien soumis au régime de la copropriété
– 16 lots dans la copropriété
– pas de procédure en cours
– PAS d’ascenseur
Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
– 1 227 € de taxe foncière
– 3 168 €, montant moyen annuel des charges de copropriété (chauffage, eau froide, parties communes, entretien des espaces verte, syndic, assurance de la copropriété)
Consommations énergétiques (diagnostics réalisés le 3 juin 2024)
Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics réalisés le 3 juin 2024)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (selon diagnostics réalisés le 3 juin 2024)
– entre 1 270 € et 1 760 € / an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Prix
– Prix honoraires inclus :
119 900 € (euros)
– Honoraires (forfaitaires) :
7 900 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires :
112 000 € (euros)
– Frais de notaire (estimés) :
9 700 € (euros)
Localisation
– Aurillac, cité du parc
– garage privatif
– stationnement gratuit dans la copro
– à 2 pas du centre-ville
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Besoin d’idées et d’un budget pour votre aménagement intérieur ? Nous travaillons au sein des ateliers Gambetta avec 3 professionnel.le.s compétent.e.s : une architecte d’intérieur, une entreprise de rénovation et une créatrice de mobilier de seconde main. On vous explique tout ici.
Plan
Les côtes et surfaces indiquées dans les schémas ci-contre sont données à titre indicatif. Les surfaces de plancher sont approximatives et sans déduction liée à la règlementation des surfaces habitables et carrez. Ces schémas ne constituent en aucun cas un plan côté et ne peuvent être utilisés comme tel.