La captivante
Maison à vendre avec grange et dépendance // Velzic
– 565 000 € –
Honoraires inclus
C’est dans le cadre enchanteur et paisible et la vallée de la Jordanne que se situe cette propriété. Sa maison de maître a été entièrement rénovée avec goût, laissant apparaître le charme de l’ancien et offrant un confort exceptionnel : un espace de vie de très belle surface et 4 suites parentales dans les étages. A l’extérieur, c’est un beau terrain arboré qui invite à la détente, d’où on peut profiter du doux bruit de la rivière. La grange et la dépendance ne demandent qu’à être exploitées. Nous, on est sous le charme !
Cher.e.s client.e.s, cher.e.s internautes,
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Visite virtuelle
L’essentiel
La maison
– maison de maître en pierre
– type 6 de 188 m2 habitables, 225 m2 au sol
– sur 3 niveaux
– 4 suites avec salle de bain et dressing
– charpente traditionnelle
– couverture terre cuite, lauze, ardoise, bac acier
Au rez-de-jardin
– grande pièce de vie ouverte
– espace cuisine entièrement meublée et équipée
– espace salle à manger
– espace salon avec poêle
– salle d’eau avec douche à l’italienne et wc
– buanderie
– accès à la terrasse arrière abritée
A l’extérieur
– parcelle de 9 458 m2
– parcelle constructible de 2 900 m2
– beau terrain arboré
– verger
– grange
– dépendances
Au 1er étage
– 2 suites parentales
– l’une comprenant chambre, dressing, salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire jacuzzi, wc séparé
– l’autre comprenant chambre, bureau ou chambre d’appoint, salle d’eau avec douche à l’italienne et wc séparé
A 2e étage
– 2 suites parentales mansardées comprenant chacune chambre, dressing, salle d’eau avec douche à l’italienne et wc
Les atouts charme
– la très belle bâtisse en pierres
– la rénovation réalisée avec goût
– le confort exceptionnel avec les 4 suites parentales
– l’espace de vie de très belle surface
– le charme de l’ancien : la pierre, les planchers en bois, les cheminées d’époque, les chambres mansardées
– la commune agréable, dans la vallée de la Jordanne
– la belle parcelle arborée
– les dépendances à exploiter
Infos pratiques
– maison entièrement rénovée
– chauffage électrique par convecteur, chauffage au sol électrique par résistance, 2 ballons d’eau chaude électrique, poêle à bois (décoratif)
– menuiseries double vitrage alu
– volets roulants électriques, persiennes métalliques
– portail métallique
– porte d’entrée alu
– assainissement collectif
– VMC
Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
– 1 100 € de taxe foncière
– 1 700 € / an d’électricité
Prix
– Prix honoraires inclus :
565 000 € (euros)
– Honoraires (forfaitaires) :
15 000 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires :
550 000 € (euros)
– Frais de notaire (estimés) :
38 600 € (euros)
Consommations énergétiques (diagnostics réalisés le 09/03/2024)
Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics réalisés le 09/03/2024)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (selon diagnostics réalisés le 09/03/2024)
– entre 2 760 € et 3 800 € / an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Localisation
– commune de Velzic
– Vallée de la Jordanne
– marché de pays les 3e dimanches du mois
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Plans
Rez-de-jardin
1er étage
2e étage
Les côtes et surfaces indiquées dans les schémas ci-contre sont données à titre indicatif. Les surfaces de plancher sont approximatives et sans déduction liée à la règlementation des surfaces habitables et carrez. Ces schémas ne constituent en aucun cas un plan côté et ne peuvent être utilisés comme tel.