L’arborée
Maison à vendre // Aurillac
– 164 900 € –
Honoraires inclus
L’arborée, c’est une maison familiale, nichée au cœur d’un très beau jardin arboré et fleuri. Cette petite oasis colorée et ombragée se trouve aux portes de la ville, sur la route du sud. L’idéal pour avoir un pied sur Aurillac, et pouvoir s’éclipser rapidement vers d’autres destinations.
Cher.e.s client.e.s, cher.e.s internautes,
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Visite virtuelle
L’essentiel
La maison
– type 4 de 95 m2
– sur 2 niveaux
– charpente traditionnelle
– couverture tuile mécanique
Au rez-de-jardin
– cuisine indépendante
– séjour avec poêle à granulés donnant accès à la terrasse
– garage avec rideau électrique
A l’étage
– 3 chambres
– 1 dressing ou bureau
– 1 salle de bain avec douche, baignoire et double vasque
– 1 wc indépendant
– balcon accessible depuis 2 chambres
A l’extérieur
– parcelle de 865 m2
– terrasse accessible depuis le séjour
– balcon accessible depuis 2 chambres à l’étage
– beau jardin arboré
– zones de stationnement
L’atout charme
– le jardin très bien entretenu, arboré et fleuri
En plus
– location d’un panneau publicitaire côté rue // revenu = 1 600 € à l’année // gestion par la société Arcadis
Infos pratiques
– maison bien entretenue
– chauffage gaz de ville
– menuiseries double vitrage pvc
– volets pvc persiennes
– portail en fer
– porte d’entrée pvc serrure 3 points
– porte de garage rideau électrique
– assainissement tout à l’égout
– fibre
Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
– 1 374 € de taxe foncière
– 40 € / mois d’électricité
– 111 / mois de gaz
Prix
– Prix honoraires inclus :
164 900 € (euros)
– Honoraires (forfaitaires) :
8 900 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires :
156 000 € (euros)
– Frais de notaire (estimés) :
12 700 € (euros)
Consommations énergétiques (diagnostics réalisés le 02/02/2023)
Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics réalisés le 02/02/2023)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (selon diagnostics réalisés le 02/02/2023)
– entre 1 690 € et 2 340 € / an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Localisation
– Aurillac, rond-point Géant Casino
– stationnements nombreux sur la parcelle
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
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