Le contemplateur
Appartement à vendre avec balcon et garage // Aurillac
Depuis chaque fenêtre de cet appartement, on contemple la ville et son joli Puy Courny. Dans cet intérieur paisible, nous voilà perchés au dessus de la ville, tout en étant en son cœur. On y dispose de tout le confort qui facilite la vie : un balcon, un ascenseur et un garage. Le tout à deux pas du centre.
Cher.e.s client.e.s, cher.e.s internautes,
Nous mettons du cœur à l’ouvrage pour offrir des images et des annonces de qualité ❤️ C’est pourquoi nous tenons à vous informer que nos photos et nos textes sont la propriété exclusive de notre agence Cassan immobilier. Elles ne peuvent en aucun cas être utilisées par des tiers sans notre autorisation écrite.
Un grand merci à vous pour le respect de notre travail 🙏
Visite virtuelle
L’essentiel
L’appartement
– type 3 de 77 m2
– au 6e étage sur 6
A l’intérieur
– séjour ouvert sur le balcon
– cuisine meublée et équipée
– cellier
– 2 chambres dont 1 avec salle d’eau
– wc séparé
A l’extérieur
– balcon
– vue imprenable
Les plus
– garage
– balcon
– ascenseur
Les atouts charme
– la vue imprenable
– la belle rénovation
– la luminosité
– le confort de la résidence
Infos pratiques
– aucun travaux à prévoir
– chauffage collectif réseau chaleur bois
– menuiseries pvc double vitrage
– volets pvc type persienne
– porte d’entrée bois
– porte de garage manuel bois
– assainissement collectif
– extracteur d’air
– fibre
L’immeuble
– résidence sécurisée avec interphone et badge d’entrée
– ascenseur
– construction de 1966
– fibre
– copropriété de 24 logements
– syndic professionnel
– bien soumis au régime de la copropriété
– 72 lots dans la copropriété
– pas de procédure en cours
Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
– 1 434 € de taxe foncière
– 2 281 €, montant moyen annuel des charges de copropriété (assurance de l’immeuble, électricité des parties communes, ascenseur, chauffage collectif, eau froide, eau chaude, ménage des parties communes, taxe foncière des parties communes)
– 550 € / an d’électricité
Consommations énergétiques (diagnostics réalisés le 8 mars 2024)
Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics réalisés le 8 mars 2024)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (selon diagnostics réalisés le 8 mars 2024)
– entre 900 € et 1 270 € / an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Localisation
– commune Aurillac / secteur Paul Doumer
– stationnement
– services et commerces à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Besoin d’idées et d’un budget pour votre aménagement intérieur ? Nous travaillons au sein des ateliers Gambetta avec 3 professionnel.le.s compétent.e.s : une architecte d’intérieur, une entreprise de rénovation et une créatrice de mobilier de seconde main. On vous explique tout ici.
Plan
Les côtes et surfaces indiquées dans les schémas ci-contre sont données à titre indicatif. Les surfaces de plancher sont approximatives et sans déduction liée à la règlementation des surfaces habitables et carrez. Ces schémas ne constituent en aucun cas un plan côté et ne peuvent être utilisés comme tel.