La préalable
Maison à vendre // Aurillac
Entre les Alouettes et l’IUT, ce quartier résidentiel est apprécié pour son calme et pour sa proximité à pied avec le centre-ville. De jolies couleurs égayent l’intérieur, récemment rénové. Ses occupants profitent d’un espace de vie confortable, lumineux et moderne, agrémenté d’un petit jardin pour profiter des beaux jours.
Cher.e.s client.e.s, cher.e.s internautes,
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Visite virtuelle
L’essentiel
La maison
– type 5 de 106 m2 habitables
– sur 2 niveaux
– couverture tuiles mécaniques
Au rez-de-chaussée
– entrée
– cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse
– salle à manger
– wc indépendant
– garage
A l’extérieur
– parcelle de 442 m2
– jardin
– cours pouvant accueillir 3 véhicules
– terrasse accessible depuis la cuisine
A l’étage
– salon avec accès à la véranda
– 2 chambres avec penderie
– salle d’eau avec double vasque
Les atouts charme
– le secteur résidentiel, calme
– la proximité des commerces et du centre-ville
– l’intérieur au goût du jour
– la belle luminosité
Infos pratiques
– bien en bon état général
– chauffage électrique + poêle à granulés
– menuiseries double vitrage pvc
– volets roulants électriques
– portail en pvc coulissant
– porte d’entrée en pvc
– porte de garage sectionnelle en pvc motorisé
– assainissement collectif
– VMC
– fibre
– isolation des combles en cours (ouate de cellulose)
Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
– 1 189 € de taxe foncière
– 197 € / mois d’électricité
Consommations énergétiques (diagnostics réalisés le 24 janvier 2024)
Logement à consommation énergétique excessive – classe G
Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics réalisés le 24 janvier 2024)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (selon diagnostics réalisés le 24 janvier 2024)
– entre 2 920 € et 3 990 € / an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Localisation
– commune Aurillac, secteur Alouettes / IUT
– garage + stationnement possible dans la cours
– tout proche des Alouettes et du centre-ville (10 minutes à pied)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
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