L’actuel
Appartement à vendre avec balcon et stationnement // Aurillac
Actuel, contemporain, urbain, fonctionnel, lumineux, calme, confortable, moderne : cet appartement est un parfait mélange ! Il n’a pas été aisé de lui trouver un petit nom tant il a de qualités. Sachant qu’il faut encore ajouter à cette liste balcon et stationnement. On vous invite à venir voir tout ceci de vos propres yeux !
Cher.e.s client.e.s, cher.e.s internautes,
Nous mettons du cœur à l’ouvrage pour offrir des images et des annonces de qualité ❤️ C’est pourquoi nous tenons à vous informer que nos photos et nos textes sont la propriété exclusive de notre agence Cassan immobilier. Elles ne peuvent en aucun cas être utilisées par des tiers sans notre autorisation écrite.
Un grand merci à vous pour le respect de notre travail 🙏
Visite virtuelle
L’essentiel
L’appartement
– type 3 de 64 m2
– situé au 3e étage sur 6
– séjour avec balcon
– cuisine ouverte équipée et aménagée (four, plaque, hôte, frigo)
– 1 salle d’eau
– wc séparé
– espace nuit séparé avec 2 chambres, dont une avec placard + rangements dans le couloir
A l’extérieur
– balcon au calme avec vue dégagée
Les plus
– parking privatif
– cave sur le palier de l’appartement
– ascenseur
Les atouts charme
– l’ambiance cosy, moderne, fonctionnelle
– la luminosité
– le balcon
L’immeuble
– résidence sécurisée avec interphone et badge d’entrée
– ascenseur
– construction de 1974
– copropriété de 29 logements
– syndic professionnel
– bien soumis au régime de la copropriété
– 164 lots dans la copropriété
– pas de procédure en cours
Infos pratiques
– aucun travaux à prévoir
– chauffage collectif électrique au sol + convecteurs électriques
– menuiseries double vitrage alu
– volets roulants manuels
– porte d’entrée en bois
– VMC
– fibre
Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
– 1 190 € de taxe foncière
– 1 980 € montant moyen annuel des charges de copropriété (eau froide, chauffage, syndic, assurance des communs, ménage
– 65 € / mois d’électricité
Consommations énergétiques (diagnostics réalisés le 30 novembre 2023)
Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics réalisés le 30 novembre 2023)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (selon diagnostics réalisés le 30 novembre 2023)
– entre 836 € et 1 132 € / an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Localisation
– commune Aurillac / secteur Saint-Joseph
– emplacement de parking privé couvert
– services et commerces à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.