La boissetoise

Maison à vendre + terrain constuctible // Boisset

–    71 900 €    –

Honoraires inclus

Elle se situe à Boisset, charmant petit bourg du sud… du Cantal. Le village est doté des commerces essentiels, et il y règne une tranquillité à toute épreuve. Nice (la petite), se situe non loin d’ici, tout comme le village touristique de Marcolès. Et en plus, le terrain voisin, constructible, est à vendre avec la maison. 

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Visite virtuelle

L’essentiel

La maison 

– type 4 de 71 m2 
– sur 3 niveaux 
– couverture plaques en fibre ciment

Au rez-de-chaussée 

– entrée donnant sur séjour
– cuisine ouverte, aménagée
– accès au balcon
– wc séparé 

Au 1er étage

– 2 chambres
– salle d’eau avec wc

Au 2e étage

– suite parentale comprenant salle d’eau avec wc et dressing

Au sous-sol

– garage d’environ 30 m2 (à exploiter en stockage car passage de porte étroit)

A l’extérieur 

– un balcon environ 5 m2
– PAS de jardin
– à proximité, terrain constructible de 589 m2

Les atouts charme 

– le petit village, au calme
– la maison entièrement rénovée
– l’espace de vie ouvert et lumineux, donnant accès au balcon 

Infos pratiques

– logement en très bon état général
– chauffage électrique + climatisation réversible  
– menuiseries double vitrage pvc
– volets persiennes métalliques et volets en bois 
– porte d’entrée en bois 
– porte de garage en bois
– assainissement collectif 

Charges (sur justificatifs des occupants actuels)

– 260 € de taxe foncière
– 29,30 € / mois d’électricité

Consommations énergétiques (diagnostics réalisés le 28 juillet 2023)

Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics réalisés le 28 juillet 2023)

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (selon diagnostics réalisés le 28 juillet 2023)

– entre 1 346 € et 1 822 € / an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). 

Prix

– Prix honoraires inclus :
71 900 € (euros)
– Honoraires (forfaitaires) :
6 900 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires : 
65 000 € (euros)  
– Frais de notaire (estimés) :
 7 000 € (euros) 

Localisation

– commune de Boisset
– à 25 minutes d’Aurillac et 20 minutes de Maurs
– services et commerces dans le bourg

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Cliquez sur ce lien pour les consulter.

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Nicolas Cantournet 

06 60 29 70 58
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Négociateur
Jean-Philippe Cassan immobilier
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