Le point de vue
Appartement à vendre avec stationnement // Aurillac
– 93 900 € –
Honoraires inclus
Vous l’aurez deviné : d’ici, on a un point de vue imprenable sur la ville. On peut observer le soleil se lever sur le Puy Courny, et on profite d’une belle exposition tout au long de la journée. Et pourtant, on ne s’est guère éloigné du cœur de ville, puisqu’on s’y rend en 2 minutes à pied. Ca vous dit, de prendre un peu de hauteur ?
Cher.e.s client.e.s, cher.e.s internautes,
Nous mettons du cœur à l’ouvrage pour offrir des images et des annonces de qualité ❤️ C’est pourquoi nous tenons à vous informer que nos photos et nos textes sont la propriété exclusive de notre agence Cassan immobilier. Elles ne peuvent en aucun cas être utilisées par des tiers sans notre autorisation écrite.
Un grand merci à vous pour le respect de notre travail 🙏
Visite virtuelle
L’essentiel
L’appartement
– type 3 de 60 m2
– situé au 2e étage sur 3
– entrée
– salon avec balcon et vue sur la ville
– cuisine indépendante
– 2 chambres
– salle d’eau
– wc séparé
– placards
Les plus
– place de stationnement privative dans le garage collectif fermé de la copropriété
– l’emplacement, à deux pas du cœur de ville
– cave
Les atouts charme
– la vue imprenable
– la luminosité
A l’extérieur
– petit balcon avec vue sur la ville et le Puy Courny
– jardin commun à la copropriété accessible depuis la cours de l’immeuble
L’immeuble
– résidence sécurisée avec interphone et badge d’entrée
– copropriété de 12 logements
– syndic professionnel
– bien soumis à la copropriété
– 36 lots dans la copropriété
– pas de procédure en cours
Infos pratiques
– logement en bon état général
– chauffage collectif au gaz
– menuiseries bois simple vitrage et pvc double vitrage
– volets persiennes
– porte d’entrée bois
– porte de garage bois
– desservi par la fibre
Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
– 1 242 € de taxe foncière
– 2 126 €, montant moyen annuel des charges de copropriété (eau froide, chauffage, syndic, assurance des communs, ménage, espace vert…)
– 26,95 € / trimestre de cotisation fonds travaux
– 20 € / mois d’électricité
Consommations énergétiques
(diagnostics réalisés le 24 juillet 2023)
Logement à consommation énergétique excessive – classe F
Emissions de gaz à effet de serre
(diagnostics réalisés le 24 juillet 2023)
Estimation (selon diagnostics) des coûts annuels d’énergie du logement
– entre 1 220 € et 1 700 € / an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Prix
– Prix honoraires inclus :
93 900 € (euros)
– Honoraires (forfaitaires) :
6 900 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires :
87 000 € (euros)
– Frais de notaire (estimés) :
7 900 € (euros)
Localisation
– Aurillac, boulevard d’Aurinques
– place de parking couverte privée
– services et commerces à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Besoin d’idées et d’un budget pour votre aménagement intérieur ? Nous travaillons au sein des ateliers Gambetta avec 3 professionnel.le.s compétent.e.s : une architecte d’intérieur, une entreprise de rénovation et une créatrice de mobilier de seconde main. On vous explique tout ici.