Le petit madras
Appartement à vendre avec cave et garage // Aurillac
– 81 900 € –
Honoraires inclus
Du petit madras, on profite d’une jolie vue dégagée sur les reliefs aurillacois. Mais surtout, on dispose de belles prestations : un garage tout en étant à deux pas du cœur de ville, un ascenseur dans la copropriété sécurisée, et un appartement moderne baigné de lumière. Avis aux investisseurs : vous avez peut-être même la possibilité de conserver le locataire actuellement en place.
Cher.e.s client.e.s, cher.e.s internautes,
Nous mettons du cœur à l’ouvrage pour offrir des images et des annonces de qualité ❤️ C’est pourquoi nous tenons à vous informer que nos photos et nos textes sont la propriété exclusive de notre agence Cassan immobilier. Elles ne peuvent en aucun cas être utilisées par des tiers sans notre autorisation écrite.
Un grand merci à vous pour le respect de notre travail 🙏
Visite virtuelle
L’essentiel
L’appartement
– type 2 entièrement meublé et équipé de 42,5 m2
– situé au 3e étage avec ascenseur
– pièce de vie avec coins salon, salle à manger, cuisine et placard
– chambre avec placard
– salle d’eau
– wc séparé
En plus
– garage fermé dans la copropriété
– cave
– espace commun pour les vélos
Les atouts charme
– la luminosité
– la vue sur le Puy Courny
– la jolie rénovation
L’immeuble
– résidence sécurisée avec interphone et badge d’entrée
– construction de 1967
– fibre
– copropriété de 12 logements
– syndic professionnel
– bien soumis à la copropriété
– 73 lots dans la copropriété
– pas de procédure en cours
Infos pratiques
– appartement en très bon état, pas de travaux à prévoir
– chauffage collectif réseau de chaleur par radiateur en fonte (grâce aux boîtes, vous individualisez votre consommation à hauteur de 70 %)
– menuiseries PVC double vitrage
– volets de type persienne métallique
– porte d’entrée en bois
– porte de garage manuelle acier
Charges (sur facture des occupants actuels)
– 901 € de taxe foncière
– 73 € / mois de copropriété
Consommations énergétiques
Emissions de gaz à effet de serre
Estimation (selon diagnostics) des coûts annuels d’énergie du logement
– entre 410 € et 620 € / an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Prix
– Prix honoraires inclus :
81 900 € (euros)
– Honoraires (forfaitaires) :
6 900 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires :
75 000 € (euros)
– Frais de notaire (estimés) :
6 800 € (euros)
Localisation
– Aurillac, rue Paul Doumer
– garage fermé
– à deux pas du centre-ville
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Plan
Les côtes et surfaces indiquées dans les schémas ci-contre sont données à titre indicatif. Les surfaces de plancher sont approximatives et sans déduction liée à la règlementation des surfaces habitables et carrez. Ces schémas ne constituent en aucun cas un plan côté et ne peuvent être utilisés comme tel.