Le voyageur

Appartement à vendre // Aurillac

–    112 900 €    –

Honoraires inclus

Jules Verne vous a transporté au centre de la Terre. Chez Cassan immobilier, on vous emmène au centre d’Aurillac, dans le cœur historique !

C’est en face de l’abbaye Saint-Géraud que vous trouverez l’entrée de cet appartement qui ne vous laissera probablement pas indifférent.e. Dans un style haussmannien, sa grande pièce de vie et sa suite parentale ont longtemps su ravir les adeptes de voyages.

Dans ce quartier en plein embellissement, vous apprécierez sans aucun doute l’emplacement de ce « petit » cocon.

Cher.e.s client.e.s, cher.e.s internautes,
Nous mettons du cœur à l’ouvrage pour offrir des images et des annonces de qualité ❤️
C’est pourquoi nous tenons à vous informer que nos photos et nos textes sont la propriété exclusive de notre agence Cassan immobilier. Elles ne peuvent en aucun cas être utilisées par des tiers sans notre autorisation écrite.
Un grand merci à vous pour le respect de notre travail 🙏

Visite virtuelle

Besoin d’idées et d’un budget pour votre aménagement intérieur ? Nous travaillons au sein des ateliers Gambetta avec 3 professionnel.le.s compétent.e.s : une architecte d’intérieur, une entreprise de rénovation et une créatrice de mobilier de seconde main. On vous explique tout ici.

L’essentiel

L’appartement

– type 3 de 85 m2
– situé au rez-de-chaussée
– cuisine ouverte sur séjour
suite parentale
– 1 chambre
– salle de bain avec WC

Les plus

– grande cave d’environ 30 m2
– places de stationnement gratuites dans les rues alentours
– syndic bénévole
– double entrée

Les atouts charmes

– les moulures et décors haussmanniens
– la hauteur sous plafond
– le parquet massif
– l’architecture et le calme du quartier

Infos pratiques

– chauffage au gaz de ville
– radiateurs en acier
– chaudière de 2003
– fenêtres en bois double vitrage récent
– volets en bois battant de type persienne
– porte d’entrée en bois, 3 points
– assainissement collectif
– entretien du toit réalisé

Charges

– 857 € de taxe foncière
– 430 € de charges courantes annuelles (eau froide, assurance de l’immeuble)

Prix

– Prix honoraires inclus :
112 900 € (euros)
– Honoraires :
7 900 € TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires : 
 105 000 € (euros)
– Frais de notaire (estimés) :
9 200 €

L’immeuble

– construction d’avant 1947
– copropriété de 4 lots
– syndic bénévole
– bien soumis à la copropriété
– pas de procédure en cours
– bâtisse en pierres
– charpente traditionnelle
– couverture en tuiles de terre cuite

Consommations énergétiques

Diagnostics

Emissions de gaz à effet de serre

Diagnostics

Localisation

– quartier Saint Géraud, centre historique d’Aurillac
– stationnement gratuit dans les rues alentours

Silence, ça tourne !

Thomas Rouchy

06 78 33 17 20
thomas@cassan-immobilier.fr
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