Le visionnaire
Immeuble avec jardin à vendre // Saint-Cernin
– 96 900 € –
Honoraires inclus
Sur 4 niveaux, le visionnaire offre de multiples possibilités d’aménagement. Aujourd’hui, c’est un immeuble de 3 logements avec commerce au rez-de-chaussée. Mais pourquoi ne pas imaginer une maison individuelle pour accueillir toute votre petite famille, avec un 1er niveau desservant la terrasse et le jardin, et une belle charpente traditionnelle mise en valeur au dernier étage. Ou encore votre appartement au 1er étage, et des logements locatifs au dessus. Ou encore… on va s’arrêter là, on vous laisse à votre imagination !
Visite virtuelle
L’essentiel
L’immeuble
– 4 niveaux
– surface totale de 227 m2 sur une parcelle de 422 m2
– construction antérieure à 1949
– charpente traditionnelle voligée
– couverture en ardoise
Au rez-de-chaussée
– local commercial actuellement loué (bail 3 / 6 / 9)
– 3 caves
Au 1er étage / rez-de-jardin
– 1 appartement d’environ 90 m2
– terrasse et jardin
Au 2e étage
– 1 appartement d’environ 90 m2
Au 3e étage
– 1 appartement
– greniers semi-mansardés
– surface au sol d’environ 90 m2
Infos pratiques
– travaux à prévoir
– chauffage fuel par radiateur
– menuiseries en PVC double vitrage côté rue et simple vitrage bois côté jardin
– volets battant en bois
– pas de garage, ni de stationnement privatif
– 1 351 € de taxe foncière
Les plus
– de multiples possibilités d’aménagements s’offrent à vous > un immeuble de plusieurs locaux/logements, ou une maison individuelle
– le 1er étage dessert la terrasse et le jardin, au calme, à l’arrière
– la belle charpente traditionnelle peut être mise en valeur au 3e étage
Consommations énergétiques
Emissions de gaz à effet de serre
Logement à consommation énergétique excessive – classe G
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
– entre 7 700 € et 10 460 € / an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Prix
– Prix honoraires inclus :
96 900 € (euros)
– Honoraires :
6 900 € TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires :
90 000 € (euros)
Localisation
– bourg de Saint-Cernin
– à 15-20 minutes d’Aurillac
– immeuble situé en plein centre du bourg, à proximité des commerces
Mélanie Brunel