Le Victor Hugo
Appartement triplex avec terrasse // Aurillac
– 225 000 € –
Honoraires inclus
Un café en terrasse ? Et oui, dans cet appartement situé en plein cœur de ville, c’est possible. Le Victor Hugo, c’est 210 m2 de cachet ancien avec parquets, poutres et vitraux. Le 3e niveau au look contemporain est doté d’une terrasse avec vue sur les toits. Une denrée rare…
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L’essentiel
L’appartement
– type 6 de 210 m2
– sur 3 niveaux
– situé au 2e étage
Au 1er niveau
– 2 chambres
– 1 salle de bain avec douche et baignoire
– 1 buanderie
Au 2e niveau
– 1 chambre
– 1 suite parentale avec salle de bain
– 1 salon
Au 3e niveau
– pièce de vie avec cuisine ouverte, meublée et équipée
– terrasse de 24 m2 sur les toits, sans vis-à-vis
En plus
– 1 cave
Les atouts charme
– le cachet de l’ancien
– le dernier étage contemporain
– la terrasse en plein cœur de ville
– les très beaux volumes
Infos pratiques
– appartement en très bon état
– chauffage pompe à chaleur – clim réversible
– Poêle à bois
– menuiseries PVC double vitrage (baie vitrée alu)
– assainissement tout à l’égout
– fibre
L’immeuble
– résidence sécurisée avec digicode
– copropriété de 2 logements et 1 commerce
– bien soumis au régime de la copropriété
– syndic bénévole
– PAS d’ascenseur
Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
– 2 437 € de taxe foncière
Consommations énergétiques (diagnostics réalisés le 17/04/2023)
Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics réalisés le 17/04/2023)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (selon diagnostics réalisés le 17/04/2023)
– entre 1 740 € et 2 430 € / an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Prix
– Prix honoraires inclus :
225 000 € (euros)
– Honoraires (forfaitaires) :
11 000 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires :
214 000 € (euros)
– Frais de notaire (estimés) :
16 700 € (euros)
Localisation
– rue Victor Hugo
– centre-ville d’Aurillac
– PAS de stationnement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Besoin d’idées et d’un budget pour votre aménagement intérieur ? Nous travaillons au sein des ateliers Gambetta avec 3 professionnel.le.s compétent.e.s : une architecte d’intérieur, une entreprise de rénovation et une créatrice de mobilier de seconde main. On vous explique tout ici.
Plans
1er niveau
2e niveau
3e niveau
Les côtes et surfaces indiquées dans les schémas ci-contre sont données à titre indicatif. Les surfaces de plancher sont approximatives et sans déduction liée à la règlementation des surfaces habitables et carrez. Ces schémas ne constituent en aucun cas un plan côté et ne peuvent être utilisés comme tel.