Le Saint-Jo
Appartement à vendre avec balcons // Aurillac
– 97 000 € –
Honoraires inclus
Le Saint-Jo, c’est un appartement lumineux de type 4, dans une résidence calme et sécurisée, avec parking au pied de l’immeuble. Il est à 10 minutes du centre-ville, dans un cadre paisible dont on peut profiter depuis 2 balcons. Il est à repenser à votre goût, mais le plus important y est !
Cher.e.s client.e.s, cher.e.s internautes,
Nous mettons du cœur à l’ouvrage pour offrir des images et des annonces de qualité ❤️ C’est pourquoi nous tenons à vous informer que nos photos et nos textes sont la propriété exclusive de notre agence Cassan immobilier. Elles ne peuvent en aucun cas être utilisées par des tiers sans notre autorisation écrite.
Un grand merci à vous pour le respect de notre travail 🙏
Visite virtuelle
L’essentiel
L’appartement
– type 4 de 69 m2
– situé au 2e étage sur 3
– entrée
– cuisine indépendante
– pièce de vie donnant sur balcon
– 3 chambres dont une avec balcon
– salle d’eau
– wc indépendant
– placard
En plus
– 2 balcons
– cave
– cours commune pour stationner
L’immeuble
– résidence sécurisée avec interphone et badge d’entrée
– construction de 1966
– copropriété de 35 logements
– syndic
– bien soumis au régime de la copropriété
– 101 lots dans la copropriété
– pas de procédure en cours
– PAS d’ascenseur
Les atouts charme
– le secteur calme
– la belle luminosité
– les balcons avec vue dégagée
Infos pratiques
– rafraîchissement général à prévoir (salle de bain déjà rénovée)
– chauffage réseau de chaleur bois
– menuiseries double vitrage pvc
– volets manuels / électrique dans la pièce principale
– portail électrique
– porte d’entrée en bois
– fibre
Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
– 1 190 € de taxe foncière
– 2 005 €, montant moyen annuel des charges de copropriété (chauffage, eau chaude/froide, entretien parties communes et espaces verts, honoraires syndic, assurance copropriété)
Consommations énergétiques (diagnostics réalisés le 17 mai 2025)
Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics réalisés le 17 mai 2025)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (selon diagnostics réalisés le 17 mai 2025)
– entre 900 € et 1 270 € / an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Prix
– Prix honoraires inclus :
97 000 € (euros)
Les honoraires sont partagés entre vendeur(s) et acquéreur(s).
– Honoraires acquéreur(s) (forfaitaires) :
3 500 € (euros) TTC
– Honoraires vendeur(s) (forfaitaires) :
3 500 € (euros) TTC
– Prix hors honoraires :
90 000 € (euros)
– Frais de notaire (estimés) :
8 400 € (euros)
Localisation
– commune Aurillac, secteur Saint-Joseph
– stationnement parking commun
– services et commerces à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Besoin d’idées et d’un budget pour votre aménagement intérieur ? Nous travaillons au sein des ateliers Gambetta avec 3 professionnel.le.s compétent.e.s : une architecte d’intérieur, une entreprise de rénovation et une créatrice de mobilier de seconde main. On vous explique tout ici.
Plans
Les côtes et surfaces indiquées dans les schémas ci-contre sont données à titre indicatif. Les surfaces de plancher sont approximatives et sans déduction liée à la règlementation des surfaces habitables et carrez. Ces schémas ne constituent en aucun cas un plan côté et ne peuvent être utilisés comme tel.
Nicolas Cantournet
06 60 29 70 58
nicolas@cassan-immobilier.fr
Suivez-moi sur Instagram
Négociateur
Jean-Philippe Cassan immobilier
Siren 883 493 165