La reposante
Maison à vendre // à 2 minutes d'Aurillac
– 210 000 € –
Honoraires inclus
On est au calme, et pourtant si proche d’Aurillac. Le quartier résidentiel est paisible, et la maison dispose d’un joli terrain plat et arboré. L’intérieur est lumineux, avec de beaux volumes pour toute la famille, répartis sur 2 étages. Un petit havre de paix, pour de jolis moments à venir !
Cher.e.s client.e.s, cher.e.s internautes,
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Visite virtuelle
L’essentiel
La maison
– type 6 de 100 m2
– construction 2002
– sur 2 niveaux
– bâti en parpaing
– charpente fermette
– couverture en terre cuite
Au rez-de-jardin
– entrée
– grand séjour avec accès au jardin
– cuisine meublée ouverte sur la pièce de vie, avec accès à la terrasse
– une chambre / bureau
– wc indépendant
– placard
– garage
A l’extérieur
– parcelle de 635 m2
– jardin clôturé, joliment arboré
A l’étage
– 3 chambres dont deux avec placards
– salle de bain avec wc
Les atouts charme
– le secteur, calme, à deux minutes d’Aurillac
– le joli terrain, plat et arboré
– les beaux volumes
Infos pratiques
– bien en bon état général
– chauffage au gaz par radiateur (cuve enterrée)
– chaudière à condensation de 2023
– menuiseries double vitrage pvc
– volets roulant électriques / roulant manuel
– portail en fer
– porte d’entrée acier
– porte de garage alu manuel
– assainissement collectif
– VMC
– fibre
Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
– 1 060 € de taxe foncière
– 122 € / mois gaz
– 47 € / mois d’électricité
Consommations énergétiques (diagnostics réalisés le 12.09.23)
Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics réalisés le 12.09.23)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (selon diagnostics réalisés le 12.09.23)
– entre 1 540 € et 2 120 € / an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Prix
– Prix honoraires inclus :
210 000 € (euros)
– Honoraires (5 %) :
10 000 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires :
200 000 € (euros)
– Frais de notaire (estimés) :
15 700 € (euros)
Localisation
– à 2 minutes d’Aurillac, secteur sud
– stationnement garage + cours
– services et commerces à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
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