Le ferroviaire
Appartement à vendre // Aurillac
– 92 500 € –
Honoraires inclus
La gare, quartier historique aurillacois, a fait peau neuve il y a peu de temps. Désormais, depuis cet appartement, on profite donc d’une superbe vue dégagée sur la ville, mais aussi sur le quartier flambant neuf. A cela s’ajoute une belle luminosité. Le combo parfait !
Cher.e.s client.e.s, cher.e.s internautes,
Nous mettons du cœur à l’ouvrage pour offrir des images et des annonces de qualité ❤️ C’est pourquoi nous tenons à vous informer que nos photos et nos textes sont la propriété exclusive de notre agence Cassan immobilier. Elles ne peuvent en aucun cas être utilisées par des tiers sans notre autorisation écrite.
Un grand merci à vous pour le respect de notre travail 🙏
Visite virtuelle
L’essentiel
L’appartement
– type 3 de 66 m2
– au 3e étage / 4
– entrée avec placard
– salon / salle à manger
– wc indépendant
– cuisine indépendante
– 2 chambres avec placards
– salle d’eau
– cave
– le prix affiché peut inclure la totalité des meubles de l’appartement, si l’acquéreur le souhaite
Les atouts charme
– la vue imprenable
– la luminosité
– le secteur gare
– le joli parc arboré de la copro
Infos pratiques
– bien en bon état général
– chauffage collectif réseau de chaleur bois
– menuiseries double vitrage pvc
– volets persiennes métalliques
– porte d’entrée bois
– ballon individuel électrique
– assainissement collectif
– fibre
– le prix affiché peut inclure la totalité des meubles de l’appartement, si l’acquéreur le souhaite
Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
– 987 € de taxe foncière
– 2 413,44 €, montant moyen annuel des charges de copropriété (chauffage, provision eau froide, entretien des parties communes, syndic, assurance de la copropriété)
– 44 € / mois d’électricité
L’immeuble
– résidence sécurisée avec interphone
– fibre
– copropriété de 8 logements
– syndic professionnel Lombard Agim
– bien soumis au régime de la copropriété
– 16 lots dans la copropriété
– pas de procédure en cours
– PAS d’ascenseur
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (selon diagnostics réalisés le 27 avril 2021)
– environ 632 € / an
Prix moyens des énergies indexés au 15 août 2015 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Consommations énergétiques (diagnostics réalisés le 27 avril 2021)
Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics réalisés le 27 avril 2021)
Prix
– Prix honoraires inclus :
92 500 € (euros)
– Honoraires (forfaitaires) :
6 000 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires :
86 500 € (euros)
Ce prix peut inclure la totalité des meubles de l’appartement, si l’acquéreur le souhaite.
– Frais de notaire (estimés) :
7 900 € (euros)
Localisation
– commune Aurillac / secteur gare
– stationnement place de parking commune à la copropriété
– services et commerces à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Besoin d’idées et d’un budget pour votre aménagement intérieur ? Nous travaillons au sein des ateliers Gambetta avec 3 professionnel.le.s compétent.e.s : une architecte d’intérieur, une entreprise de rénovation et une créatrice de mobilier de seconde main. On vous explique tout ici.
Plan
Les côtes et surfaces indiquées dans les schémas ci-contre sont données à titre indicatif. Les surfaces de plancher sont approximatives et sans déduction liée à la règlementation des surfaces habitables et carrez. Ces schémas ne constituent en aucun cas un plan côté et ne peuvent être utilisés comme tel.