Le pont rouge
Appartement à vendre // Aurillac
– 152 900 € –
Honoraires inclus
Il est idéalement situé boulevard du Pont Rouge, à quelques pas des petits commerces du cœur de ville. Un secteur recherché pour ce charmant appartement, rénové avec goût. Côté rue, vous avez droit à un petit bout d’extérieur sur le balcon. Et à l’arrière, on ne vous parle même pas de la vue… à couper le souffle au coucher du soleil !
Cher.e.s client.e.s, cher.e.s internautes,
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Visite virtuelle
L’essentiel
L’appartement
– type 3 de 77 m2
– situé au 2e étage
– entrée sur cuisine ouverte, entièrement meublée et équipée
– coin salon
– 2 chambres dont 1 avec penderie et 1 avec placard
– salle d’eau
– wc séparé
A l’extérieur
– petit balcon côté boulevard du pont rouge, accessible depuis l’une des chambres
– depuis l’autre chambre, très belle vue dégagée sur la ville
En plus
– cave
– grenier
Les atouts charme
– le secteur, recherché
– la proximité avec le cœur de ville
– la belle rénovation
Infos pratiques
– aucun travaux à prévoir
– chauffage gaz de ville
– chaudière de 2017
– menuiseries PVC double vitrage
– volets roulants solaires
– fibre
L’immeuble
– résidence sécurisée avec interphone et badge d’entrée
– copropriété de 7 logements
– syndic professionnel
– bien soumis au régime de la copropriété
– 21 lots dans la copropriété
– pas de procédure en cours
– pas d’ascenseur
Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
– 1 200 € de taxe foncière
– 1 032 €, montant moyen annuel des charges de copropriété (soit 86 € / mois)
Consommations énergétiques (diagnostics réalisés le 11 janvier 2024)
Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics réalisés le 11 janvier 2024)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (selon diagnostics réalisés le 11 janvier 2024)
– entre 1 340 € et 1 880 € / an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Prix
– Prix honoraires inclus :
152 900 € (euros)
– Honoraires (forfaitaires) :
7 900 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires :
145 000 € (euros)
– Frais de notaire (estimés) :
11 500 € (euros)
Localisation
– Aurillac, boulevard du pont rouge
– à 2 pas du cœur de ville
– pas de stationnement privatif, mais possibilité de demander un forfait résident auprès de la mairie pour stationner dans la rue (4 € / semaine)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
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