La paisible
Maison à vendre sur sous-sol // Arpajon-sur-Cère
– 219 450 € –
Honoraires inclus
Au cœur d’un quartier paisible, craquez pour cette maison aux volumes généreux : 4 chambres, un séjour baigné de lumière pour des moments chaleureux, et un sous-sol complet idéal pour un espace de rangement et/ou un atelier. Fonctionnelle et idéalement située, elle offre un équilibre parfait entre confort, sérénité et proximité des commodités. Une perle rare pour les familles en quête d’un cadre de vie agréable !
Cher.e.s client.e.s, cher.e.s internautes,
Nous mettons du cœur à l’ouvrage pour offrir des images et des annonces de qualité ❤️ C’est pourquoi nous tenons à vous informer que nos photos et nos textes sont la propriété exclusive de notre agence Cassan immobilier. Elles ne peuvent en aucun cas être utilisées par des tiers sans notre autorisation écrite.
Un grand merci à vous pour le respect de notre travail 🙏
L’essentiel
La maison
– type 5 de 104 m2
– sur 3 niveaux
– charpente traditionnelle
– couvertures tuiles mécanique
– construction de 1991
Niveau 1
– entrée
– cuisine indépendante
– pièce de vie d’environ 30 m2 avec insert bois
– 2 chambres
– 1 salle de bain
– 1 wc indépendant
Niveau 2
– 2 chambres d’environ 14,5 et 12,5 m2
Au sous-sol
– environ 88 m2 pouvant accueillir 2 voitures et un bel espace de stockage
A l’extérieur
– parcelle de 640 m2
– jardin clôturé
– enrobé ou il est possible de stationner 2 véhicules
Les atouts charme
– le secteur paisible
– les volumes
– le sous-sol complet
– les 4 chambres
Infos pratiques
– bien en bon état général
– chauffage gaz de ville
– menuiseries double vitrage bois
– volets bois
– portail en fer
– porte d’entrée bois
– porte de garage pvc électrique
– assainissement collectif
– VMC
– fibre
Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
– 1 441 € de taxe foncière
– 44 € / mois d’électricité
– 219 € / mois de gaz
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (selon diagnostics réalisés le 7 janvier 2025)
– entre 2 020 € et 2 790 € / an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Consommations énergétiques (diagnostics réalisés le 7 janvier 2025)
Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics réalisés le 7 janvier 2025)
Prix
– Prix honoraires inclus :
219 450 € (euros)
– Honoraires (5 %) :
10 450 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires :
209 000 € (euros)
– Frais de notaire (estimés) :
16 300 € (euros)
Localisation
– commune Arpajon-sur-Cère / secteur Puy de Vaurs
– stationnement en sous-sol (2 véhicules) + cours
– services et commerces à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Besoin d’idées et d’un budget pour votre aménagement intérieur ? Nous travaillons au sein des ateliers Gambetta avec 3 professionnel.le.s compétent.e.s : une architecte d’intérieur, une entreprise de rénovation et une créatrice de mobilier de seconde main. On vous explique tout ici.
Plans
Niveau 1
Niveau 2
Les côtes et surfaces indiquées dans les schémas ci-contre sont données à titre indicatif. Les surfaces de plancher sont approximatives et sans déduction liée à la règlementation des surfaces habitables et carrez. Ces schémas ne constituent en aucun cas un plan côté et ne peuvent être utilisés comme tel.
Nicolas Cantournet
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Négociateur
Jean-Philippe Cassan immobilier
Siren 883 493 165