L’épurée
Maison à vendre // Vézac
– 174 999 € –
Honoraires inclus
Dans ce secteur résidentiel, l’épurée allie confort et praticité. Tout est à proximité : petits commerces, école, golf, restaurant. À l’arrière ? Une vue imprenable sur les champs et les sommets enneigés. Un cadre de vie exceptionnel, sans superflu !
Cher.e.s client.e.s, cher.e.s internautes,
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Visite virtuelle
L’essentiel
La maison
– type 4 de 100 m2
– plain-pied de 1988
– cuisine indépendante
– salon/séjour
– 3 chambres
– 1 salle de bain
– bureau
– buanderie
A l’extérieur
– parcelle de 592 m2
– garage
– atelier
Les atouts charme
– le secteur paisible
– la commune dynamique
– la vue dégagée sur les montagnes
– les prés à l’arrière de la maison
Infos pratiques
– bien en bon état
– cuisine Puybaret 2018
– chauffage gaz
– menuiseries PVC double vitrage
– volets bois manuels
– portail et portillon métal
– porte d’entrée bois
– assainissement tout à l’égout
– fibre
Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
– 698 € de taxe foncière
Prix
– Prix honoraires inclus :
174 999 € (euros)
– Honoraires : 8 999 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires :
166 000 € (euros)
– Frais de notaire (estimés) :
13 400 € (euros)
Consommations énergétiques (diagnostics réalisés le 19/12/2024)
Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics réalisés le 19/12/2024)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (selon diagnostics réalisés le 19/12/2024)
– entre 2 350 € et 3 230 € / an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Localisation
– Vézac
– services et commerces à proximité
– à quelques minutes d’Aurillac
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Besoin d’idées et d’un budget pour votre aménagement intérieur ? Nous travaillons au sein des ateliers Gambetta avec 3 professionnel.le.s compétent.e.s : une architecte d’intérieur, une entreprise de rénovation et une créatrice de mobilier de seconde main. On vous explique tout ici.
Plan
Les côtes et surfaces indiquées dans les schémas ci-contre sont données à titre indicatif. Les surfaces de plancher sont approximatives et sans déduction liée à la règlementation des surfaces habitables et carrez. Ces schémas ne constituent en aucun cas un plan côté et ne peuvent être utilisés comme tel.