L’orangé
Appartement à vendre avec garage et balcon // Aurillac
Situé dans un quartier paisible, l’orangé offre une atmosphère chaleureuse. Il est coloré, lumineux, moderne. Depuis son balcon, on profite d’une très jolie vue dégagée. Et en plus, il a son propre garage privatif dans sa résidence avec ascenseur. Un lieu confortable pour poser ses valises !
Cher.e.s client.e.s, cher.e.s internautes,
Nous mettons du cœur à l’ouvrage pour offrir des images et des annonces de qualité ❤️ C’est pourquoi nous tenons à vous informer que nos photos et nos textes sont la propriété exclusive de notre agence Cassan immobilier. Elles ne peuvent en aucun cas être utilisées par des tiers sans notre autorisation écrite.
Un grand merci à vous pour le respect de notre travail 🙏
Visite virtuelle
L’essentiel
L’appartement
– type 3 de 64 m2 habitables
– situé au 3e étage / 5 avec ascenseur
– entrée avec penderie
– cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée
– séjour donnant accès au balcon
– coin nuit séparé
– 2 chambres dont 1 avec penderie
– salle d’eau
– penderie dans le couloir
A l’extérieur
– balcon abrité avec vue dégagée
En plus
– garage 16 m2
– aucun travaux à prévoir
– ascenseur dans l’immeuble (remplacement 2021)
Les atouts charme
– la luminosité
– le balcon avec vue dégagée
– l’intérieur moderne
– le secteur calme et dynamique
– la proximité avec le parc des sports de la Ponétie à proximité
Infos pratiques
– appartement en très bon état général, entièrement rénové
– chauffage collectif au réseau de chaleur bois
– menuiseries double vitrage bois
– volets roulants manuels
– porte d’entrée en bois
– porte de garage manuel en bois
– assainissement collectif
– VMC
– fibre
Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
– 1 310 € de taxe foncière
– 2 040 €, montant moyen annuel des charges de copropriété (consommation de chauffage et production d’eau chaude, provision d’eau froide, entretien des parties communes et de espaces vert, assurances de la copropriété, syndic de copropriété)
– 26 € / mois d’électricité
L’immeuble
– résidence sécurisée avec interphone et badge d’entrée
– construction de 1979
– copropriété de 50 logements
– syndic lombard agim
– bien soumis au régime de la copropriété
– 160 lots dans la copropriété
– pas de procédure en cours
– ascenseur
Consommations énergétiques (diagnostics réalisés le 22.02.2024)
Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics réalisés le 22.02.2024)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (selon diagnostics réalisés le 22.02.2024)
– entre 980 € et 1 380 € / an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Localisation
– commune Aurillac / secteur sud ponétie
– stationnement garage + parking privatif
– services et commerces à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Besoin d’idées et d’un budget pour votre aménagement intérieur ? Nous travaillons au sein des ateliers Gambetta avec 3 professionnel.le.s compétent.e.s : une architecte d’intérieur, une entreprise de rénovation et une créatrice de mobilier de seconde main. On vous explique tout ici.
Plan
Les côtes et surfaces indiquées dans les schémas ci-contre sont données à titre indicatif. Les surfaces de plancher sont approximatives et sans déduction liée à la règlementation des surfaces habitables et carrez. Ces schémas ne constituent en aucun cas un plan côté et ne peuvent être utilisés comme tel.