L’observatrice
Maison à vendre // Saint-Mamet la Salvetat
– 163 900 € –
Honoraires inclus
Sa jolie terrasse sur pilotis est comme perchée dans les arbres. Ici, on se détend en observant les paysages alentours. La vue est à couper le souffle ! La maison et ses extérieurs sont bien entretenus. Au sous-sol, pourquoi ne pas installer votre atelier : tout le matériel est déjà sur place. Et sous les toits, laissez libre cours à votre imagination…
Cher.e.s client.e.s, cher.e.s internautes,
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Visite virtuelle
L’essentiel
La maison
– type 3 de 96 m2 habitables (137 m2 au sol)
– sur 3 niveaux
– charpente traditionnelle chêne, volige
Au rez-de-jardin
– coin salon
– cuisine meublée et équipée (Pyram) ouverte sur séjour avec accès à une grande terrasse
– 1 chambre
– 1 coin bureau
– 1 salle d’eau
– 1 wc indépendant
A l’étage
– combles aménageables (63 m2 au sol)
– 1 wc avec lavabo
Au sous-sol
– atelier
– cave
– buanderie
– cuisine
A l’extérieur
– parcelle de 1 950 m2
– 1 grande terrasse sur pilotis avec vue
– grand carport devant le garage
Les atouts charme
– la très grande terrasse sur pilotis, au milieu des arbres
– la vue à couper le souffle
– le calme du secteur
– la maison bien entretenue
– les combles à finir d’aménager
Infos pratiques
– maison en bon état général
– chauffage bois (cuisinière bois Rozières 1975) + poêle à bois
– ballon eau chaude De Dietrich 1975
– électricité refaite en 2017
– menuiseries PVC double vitrage
– volets roulants solaires et électriques
– assainissement tout à l’égout
– fibre
Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
– 572 € de taxe foncière
Prix
– Prix honoraires inclus :
163 900 € (euros)
– Honoraires ( forfaitaires) :
8 900 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires :
155 000 € (euros)
– Frais de notaire (estimés) :
12 600 € (euros)
Consommations énergétiques (diagnostics réalisés le 05/07/2024)
Logement à consommation énergétique excessive – classe G
Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics réalisés le 05/07/2024)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (selon diagnostics réalisés le 05/07/2024)
– entre 2 730 € et 3 730 € / an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Localisation
– commune Saint-Mamet la Salvetat
– services et commerces à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Besoin d’idées et d’un budget pour votre aménagement intérieur ? Nous travaillons au sein des ateliers Gambetta avec 3 professionnel.le.s compétent.e.s : une architecte d’intérieur, une entreprise de rénovation et une créatrice de mobilier de seconde main. On vous explique tout ici.
Plans
Sous-sol
Rez-de-jardin
Etage
Les côtes et surfaces indiquées dans les schémas ci-contre sont données à titre indicatif. Les surfaces de plancher sont approximatives et sans déduction liée à la règlementation des surfaces habitables et carrez. Ces schémas ne constituent en aucun cas un plan côté et ne peuvent être utilisés comme tel.