La montagnarde
Maison à vendre // Saint-Vincent-de-Salers
– 112 900 € –
Honoraires inclus
La montagnarde, c’est le Cantal, le vrai !
Vous voulez d’la pierre ? Vous êtes servis. De la verdure ? Regardez autour. Des montagnes ? Juste derrière vous !
Et comme tout cantalou, elle cache bien son jeu…
Cher.e.s client.e.s, cher.e.s internautes,
Nous mettons du cœur à l’ouvrage pour offrir des images et des annonces de qualité ❤️ C’est pourquoi nous tenons à vous informer que nos photos et nos textes sont la propriété exclusive de notre agence Cassan immobilier. Elles ne peuvent en aucun cas être utilisées par des tiers sans notre autorisation écrite.
Un grand merci à vous pour le respect de notre travail 🙏
Visite virtuelle
L’essentiel
La grange
– type 3 de 84 m2
– sur un niveau
– charpente traditionnelle
– couverture en ardoises et lauzes
– rénovée à partir de 2017
– isolation des rampants, combles et plancher en laine de verre
– plancher et lambris en bois
– assainissement individuel (micro-station)
Au rez-de-chaussée
– pièce de vie de 50 m2
– cuisine équipée
– 2 chambres de 11 m2
– une salle de bain
– un WC séparé
A l’extérieur
– terrasse en bois de 15 m2
– 2 parcelles pour un total de 1 150 m2
– une petite fontaine naturelle
Au sous-sol
– ancienne étable
– local technique
Les plus
– rénovation récente
– sans vis-à-vis MAIS au cœur d’un village
– la baignoire jacuzzi
Les atouts charme
– sa bâtisse conservée à l’identique
– l’intérieur type « chalet »
– la vue de la terrasse sur les Monts du Cantal
Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
– taxe foncière en cours d’établissement
Infos pratiques
– chauffage électrique par convecteurs (récents)
– ballon d’eau chaude électrique 300 L
– fenêtres de type Velux double vitrage récent
– porte d’entrée vitrée en aluminium multipoints
– porte d’étable en bois
– travaux toiture à prévoir à moyen terme
Estimation (selon diagnostics) des coûts annuels d’énergie du logement
– entre 2 250 € et 3 090 € / an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Consommations énergétiques
(diagnostics réalisés le 31 janvier 2023)
Logement à consommation énergétique excessive – classe F/G
Emissions de gaz à effet de serre
(diagnostics réalisés le 31 janvier 2023)
Prix
– Prix honoraires inclus :
112 900 € (euros)
– Honoraires (forfaitaires) :
7 900 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires :
105 000 € (euros)
– Frais de notaire (estimés) :
9 200 € (euros)
Localisation
– Le Bourg, Saint-Vincent-de-Salers
– au cœur de la vallée du Mars
– à 1 h de l’A89
– épiceries dans les villages à moins de 15 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Besoin d’idées et d’un budget pour votre aménagement intérieur ? Nous travaillons au sein des ateliers Gambetta avec 3 professionnel.le.s compétent.e.s : une architecte d’intérieur, une entreprise de rénovation et une créatrice de mobilier de seconde main. On vous explique tout ici.
Plans
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Les côtes et surfaces indiquées dans les schémas ci-contre sont données à titre indicatif. Les surfaces de plancher sont approximatives et sans déduction liée à la règlementation des surfaces habitables et carrez. Ces schémas ne constituent en aucun cas un plan côté et ne peuvent être utilisés comme tel.