L’inattendue
Maison à vendre // Le Bex d'Ytrac
– 204 750 € –
Honoraires inclus
Sa proximité avec Aurillac et son calme font du Bex d’Ytrac un secteur recherché. Ici, dans une impasse, l’inattendue dispose d’une pièce de vie de belle surface, de 5 chambres et de 2 bureaux, pouvant ainsi accueillir une famille nombreuse. A l’extérieur, son terrain plat offre de multiples possibilités. A vous de jouer !
Cher.e.s client.e.s, cher.e.s internautes,
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Visite virtuelle
L’essentiel
La maison
– type 7 de 125 m2
– de plain-pied
– charpente fermette
– couverture tuiles terre cuite
A l’intérieur
– entrée avec placard
– espace de vie avec poêle à bois et cuisine ouverte entièrement équipée
– 5 chambres dont une suite parentale avec douche
– 1 bureau
– 1 espace buanderie / bureau / stockage
– 1 salle d’eau avec double vasque
– 2 wc indépendants
A l’extérieur
– parcelle de 1 000 m2
– espace de stockage (cabanon)
– espace de stockage du bois
– chemin communal à l’arrière de la maison
Les atouts charme
– le calme du secteur, à quelques minutes d’Aurillac
– les nombreuses pièces, l’agencement
– le bel espace de vie
– le terrain plat
– la proximité avec le centre commercial de la Sablière
Infos pratiques
– bien en bon état
– chauffage électrique + poêle à bois
– menuiseries double vitrage pvc
– volets bois
– porte d’entrée bois
– assainissement collectif
– VMC
– fibre
Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
– 847 € de taxe foncière
– 180 € / mois d’électricité
Consommations énergétiques (diagnostics réalisés le 16 mai 2024)
Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics réalisés le 16 mai 2024)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (selon diagnostics réalisés le 16 mai 2024)
– entre 1 800 € et 2 480 € / an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Prix
– Prix honoraires inclus :
204 750 € (euros)
– Honoraires (5 %) :
9 750 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires :
195 000 € (euros)
– Frais de notaire (estimés) :
15 000 € (euros)
Localisation
– commune Ytrac / secteur le Bex d’Ytrac
– à quelques minutes seulement de l’entrée d’Aurillac
– stationnement possible dans la cours de la maison et dans l’impasse
– centre commercial de la Sablière à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
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