La familiale
Maison à vendre // Aurillac
– 236 250 € –
Honoraires inclus
Elle s’appelle la familiale, parce que ses beaux volumes et ses 5 chambres peuvent bien sûr accueillir toute la famille. Elle est proche du cœur de ville et de ses commerçants, mais aussi tout proche du quartier Hélitas pour les sorties promenades et jeux en plein air. Ses beaux parquets anciens, sa cheminée et sa grande bibliothèque lui confèrent beaucoup de charme. A l’arrière, son jardin est au calme. Il ne manque qu’un coup de pinceau !
Ce bien a été meublé par Recyclidée (avec la contribution d’Amaranthe). Nous avons choisi de vous faire ces propositions d’aménagements afin que vous puissiez vous projeter dans les lieux. Pour faire l’acquisition des meubles, vous pouvez vous rapprocher de Recyclidée (recyclidee.fr).
Cher.e.s client.e.s, cher.e.s internautes,
Nous mettons du cœur à l’ouvrage pour offrir des images et des annonces de qualité ❤️ C’est pourquoi nous tenons à vous informer que nos photos et nos textes sont la propriété exclusive de notre agence Cassan immobilier. Elles ne peuvent en aucun cas être utilisées par des tiers sans notre autorisation écrite.
Un grand merci à vous pour le respect de notre travail 🙏
Visite virtuelle
L’essentiel
La maison
– type 7 de 164 m2
– sur 3 niveaux
– charpente traditionnelle
– couverture tuiles terre cuite
Au rez-de-chaussée
– entrée
– cuisine aménagée entièrement équipée
– espace de vie avec insert bois
– wc
– chaufferie
A l’extérieur
– parcelle de 345 m2 arborée
– grande terrasse
– cuisine d’été
Au 1er étage (1/2 niveau)
– salon / bibliothèque avec accès à la terrasse et au jardin
– chambre avec accès à l’extérieur, composée de placards et salle de bain avec baignoire et wc
Au 2e étage
– 2 grandes chambres avec placards
– salle d’eau avec wc
Au 3e étage
– 2 grandes chambres mansardées
– belle charpente apparente
– grenier
Au sous-sol
– grande cave
Les atouts charme
– le secteur
– la proximité avec le centre-ville
– les beaux parquets, la bibliothèque en bois
– les beaux volumes
– la terrasse en pierres et le jardin arboré
– la luminosité
Infos pratiques
– rafraîchissement à prévoir
– chauffage gaz de ville
– menuiseries double vitrage pvc et bois
– volets en bois
– porte d’entrée en bois
– assainissement collectif
– VMC
– fibre
– PAS de stationnement privatif
Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
– 2 099 € de taxe foncière
– 160 € / mois de gaz
– 52 € / mois d’électricité
Consommations énergétiques (diagnostics réalisés le 27 juin 2023)
Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics réalisés le 27 juin 2023)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (selon diagnostics réalisés le 27 juin 2023)
– entre 1 520 € et 2 130 € / an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Prix
– Prix honoraires inclus :
236 250 € (euros)
– Honoraires (5 %) :
11 250 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires :
225 000 € (euros)
– Frais de notaire (estimés) :
17 400 € (euros)
Localisation
– commune Aurillac, avenue de la Liberté, secteur gare
– stationnement public gratuit
– proche cœur de ville et quartier stade
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Besoin d’idées et d’un budget pour votre aménagement intérieur ? Nous travaillons au sein des ateliers Gambetta avec 3 professionnel.le.s compétent.e.s : une architecte d’intérieur, une entreprise de rénovation et une créatrice de mobilier de seconde main. On vous explique tout ici.
Plans
Rez-de-chaussée / 1er étage (1/2 niveau)
2e étage / grenier (1/2 niveau)
3e étage
Sous-sol
Les côtes et surfaces indiquées dans les schémas ci-contre sont données à titre indicatif. Les surfaces de plancher sont approximatives et sans déduction liée à la règlementation des surfaces habitables et carrez. Ces schémas ne constituent en aucun cas un plan côté et ne peuvent être utilisés comme tel.