La florissante
Maison à vendre // Aurillac
– 210 000 € –
Honoraires inclus
C’est une jolie bâtisse bien entretenue, située dans un quartier résidentiel paisible. A la fois au calme et à la ville. Son joli jardin fleuri ajoute encore une touche de sérénité. A l’intérieur, on a de l’espace. Beaucoup d’espaces ! Pour lire, pour travailler, pour cuisiner, pour se reposer… Une demeure où chaque membre de la famille peut s’épanouir.
Cher.e.s client.e.s, cher.e.s internautes,
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Visite virtuelle
L’essentiel
La maison
– type 8 de 159 m2 habitables
– sur 3 niveaux
– construction en 1971
– charpente traditionnelle – voligée – isolée
– couverture en tuile ciment
Au rez-de-jardin
– entrée
– 2 chambres
– salle d’eau avec wc
– placard
– garage
Au 1er étage
– séjour / salle à manger avec accès au balcon
– cuisine indépendante
– 1 chambre avec placards
– salle d’eau
– wc indépendant
– bureau / chambre
Au 2e étage
– 2 chambres
– salle d’eau
– grenier
A l’extérieur
– parcelle de 497 m2
– jardin fleuri et arboré
– balcon au 1er étage
Les atouts charme
– le joli jardin bien entretenu, fleuri et arboré
– le calme de ce secteur résidentiel
– la belle maison bien entretenue, avec des jolis volumes et de nombreux espaces
Infos pratiques
– maison très bien entretenue, rafraîchissement à prévoir
– chauffage au fioul par radiateur en fonte
– cheminée ouverte
– menuiseries double vitrage pvc
– volets battant bois
– portail et portillon PVC manuel
– porte d’entrée alu double vitrage sécurit
– porte de garage alu sectionnelle
– assainissement collectif
– pas VMC
– fibre
Charges en 2023 (sur justificatifs des occupants actuels)
– 1 803 € de taxe foncière
– 400 € / an d’électricité
– 4 020 € / an fioul
Prix
– Prix honoraires inclus :
210 000 € (euros)
– Honoraires (5 %) :
10 000 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires :
200 000 € (euros)
– Frais de notaire (estimés) :
15 700 € (euros)
Consommations énergétiques (diagnostics réalisés le 17/06/2024)
Logement à consommation énergétique excessive – classe G
Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics réalisés le 17/06/2024)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (selon diagnostics réalisés le 17/06/2024)
– entre 4 590 € et 6 210 € / an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Localisation
– Aurillac, secteur conforama
– garage privatif
– stationnement possible dans la cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Besoin d’idées et d’un budget pour votre aménagement intérieur ? Nous travaillons au sein des ateliers Gambetta avec 3 professionnel.le.s compétent.e.s : une architecte d’intérieur, une entreprise de rénovation et une créatrice de mobilier de seconde main. On vous explique tout ici.
Plans
Rez-de-jardin
1er étage
2e étage
Les côtes et surfaces indiquées dans les schémas ci-contre sont données à titre indicatif. Les surfaces de plancher sont approximatives et sans déduction liée à la règlementation des surfaces habitables et carrez. Ces schémas ne constituent en aucun cas un plan côté et ne peuvent être utilisés comme tel.