La flambant neuve
Maison à vendre // Aurillac
– 252 000 € –
Honoraires inclus
Elle fête ses 2 ans en 2025, cette petite maison ! Moderne et lumineuse, elle est décorée avec goût et intelligemment agencée. On aime le mélange carreaux de ciment / imitation parquet. On aime aussi ses coloris et, surtout, le confort du chauffage au sol. Le bonheur ! Si vous êtes de ceux qui ne veulent pas entendre parler de travaux, ça tombe bien : ici, vous n’avez qu’à poser vos valises, et profiter.
Cher.e.s client.e.s, cher.e.s internautes,
Nous mettons du cœur à l’ouvrage pour offrir des images et des annonces de qualité ❤️ C’est pourquoi nous tenons à vous informer que nos photos et nos textes sont la propriété exclusive de notre agence Cassan immobilier. Elles ne peuvent en aucun cas être utilisées par des tiers sans notre autorisation écrite.
Un grand merci à vous pour le respect de notre travail 🙏
L’essentiel
La maison
– type 3 de 81 m2
– construction de 2023
– plain-pied
– bâti en parpaing
– charpente fermette
– couverture en tuile terre cuite
A l’intérieur
– grande pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement aménagée, et poêle dans le coin salon
– cellier attenant à la cuisine
– 2 chambres avec placards
– 1 salle d’eau
– wc indépendant
– rangements intégrés dans l’ensemble de la maison
A l’extérieur
– possibilité de stationner devant la maison
– terrasse de 28 m2 accessible depuis la pièce de vie
– petit bout de jardin
– garage
Les atouts charme
– la décoration, choisie avec goût
– l’aménagement fonctionnel
– le secteur calme
– tout le confort d’une maison neuve
Infos pratiques
– bien neuf (2023) / décennale en cours
– chauffage au sol
– pompe à chaleur
– poêle à bois
– ballon thermodynamique
– menuiseries ALU/PVC double vitrage
– volets roulants
– porte d’entrée ALU
– porte de garage
– portail
– VMC
– fibre
Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
– 1 513 € de taxe foncière
– 104 € / mois d’électricité
Consommations énergétiques (diagnostics réalisés le 22/06/2023)
Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics réalisés le 22/06/2023)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (selon diagnostics réalisés le 22/06/2023)
– entre 410 € et 590 € / an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Prix
– Prix honoraires inclus :
252 000 € (euros)
– Honoraires (5 %) :
12 000 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires :
240 000 € (euros)
– Frais de notaire (estimés) :
17 900 € (euros)
Localisation
– Aurillac, secteur Saint-Joseph / nouvelle poste
– stationnements privatifs
– services et commerces à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Besoin d’idées et d’un budget pour votre aménagement intérieur ? Nous travaillons au sein des ateliers Gambetta avec 3 professionnel.le.s compétent.e.s : une architecte d’intérieur, une entreprise de rénovation et une créatrice de mobilier de seconde main. On vous explique tout ici.
Plan
Les côtes et surfaces indiquées dans les schémas ci-contre sont données à titre indicatif. Les surfaces de plancher sont approximatives et sans déduction liée à la règlementation des surfaces habitables et carrez. Ces schémas ne constituent en aucun cas un plan côté et ne peuvent être utilisés comme tel.